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華映楊梅廠一拍 總底價63億工商時報 2022-07-20

大同子公司華映楊梅廠區將於8月3日執行一拍,加計動產、二標底價分別為59.8億、3.1億元,合計總底價近63億元,創下了近三年來全台拍賣市場最高底價案件,一般認為,目前大面積工業用地產需求強,即使首拍沒能出脫,後續拍次應仍是拍賣市場中的搶手貨。台灣金服公告顯示,此次華映楊梅廠分二標拍賣,第一標廠區土地面積約2.2萬坪、建物約4.5萬坪,另有增建1641坪,不動產部分金額合計約45.6億,加計生產備設等動產,總底價約59.8億元;第二標土地約有8096坪、建物2025坪,底價約為3.1億元。華映曾為面板大廠,母公司大同對其綜合持股約39.67%,因經營不善宣布向法院聲請破產,2019年下市後、大...

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誘因多!新莊躍升新北商辦交易最熱區工商時報 2022-07-20

信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄,新莊區2021年辦公室(50坪以上)交易規模來到74億元,躍為新北市辦公室交易最熱門區域,甚至已遠遠超越發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展,加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益,搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮,新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。信義全球資產經理林建勛表示,根據已揭露的實價登錄統計,2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元,規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區,其中新莊的74億元就已占了超過整體逾4成,至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元,可看出新莊區的...

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國有地標售 全聯、麗寶大斬獲經濟日報 2022-07-19

今年第二批國有地上權昨(18)日開標,釋出九宗標的標脫五宗,標脫率約56%,標脫總權利金約11.8億元。其中全聯、麗寶集團在中南部獵地大有斬獲,在這批標售中分別搶下兩宗、三宗土地。國產署5月推出今年第二批國有地上權,標的分布在桃園、台中、台南、高雄及苗栗等五縣市,共釋出九宗土地,結果台中標脫兩宗、高雄標脫兩宗、台南標脫一宗,標脫率超過五成,表現不錯。其中在公告招標期間最受矚目的高雄鹽埕區商業土地,是四面臨路的完整街廓土地,位於駁二藝術特區,面積達1336坪,權利金底價約3.15億元,結果吸引麗寶建設、國城建設投標,麗寶建設出價4億7880萬元擠走國城建設的3億5090萬元,以溢價率高達52%得...

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田中高鐵特定區 土地管制鬆綁自由時報 2022-07-19

招商釋利多轉運區變產專區提高容積率、建蔽率吸引廠商設廠在全台各高鐵站使用率,以彰化田中站最低,為了開發車站周邊產業與商機,彰化縣都市計畫委員會最近審議「高鐵特定區計畫主要計畫暨細部計畫案」第一次通盤檢討,把高鐵車站特定區約六.六六公頃的轉運專用區(簡稱「轉運區」),變更為第二種產業服務專用區(簡稱「產專區」),藉此抑制並平衡不斷上揚的工業區土地價格,吸引科技業廠商投資設廠或擴廠。打出親民價格獲科技廠商青睞台商回流力道猛又快,工業區土地漲勢凌厲,彰化縣最具代表性的彰濱工業區,根據經濟部台灣工業用地供給與服務資訊網資料顯示,土地與廠房出售每坪最高開到廿二萬多元,十六萬元到十八萬元的也不少,雖然價格...

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新一批國有地上權 開標經濟日報 2022-07-18

國產署今年第二批國有地上權今(18)日將開標,九宗標的合計2.58公頃,權利金底價合計約14.46億元,其中高雄市鹽埕區一塊上千坪商業區土地最受矚目。然而面臨房市前景不佳,壽險業、建商出手轉趨保守,今日開標的標脫率、溢價率將是下半年房市觀察指標之一。此次國產署推出標的分布在桃園、台中、台南、高雄及苗栗,亮點標的多集中在中南部,也是雙北罕見在國有地上權標售中缺席。其中高雄市推出的三宗標的,都是億元級地上權。位於鹽埕區的商業區土地,國產署是首度列標,面積達1336坪,權利金底價3.15億元,四面臨路完整街廓土地,位於高雄駁二藝術特區,觀光人潮熱絡。高雄另外兩塊土地則分別位於前鎮、三民,皆為住宅區土...