上揚不動產開發有限公司

大同子公司華映楊梅廠區將於8月3日執行一拍，加計動產、二標底價分別為59.8億、3.1億元，合計總底價近63億元，創下了近三年來全台拍賣市場最高底價案件，一般認為，目前大面積工業用地產需求強，即使首拍沒能出脫，後續拍次應仍是拍賣市場中的搶手貨。台灣金服公告顯示，此次華映楊梅廠分二標拍賣，第一標廠區土地面積約2.2萬坪、建物約4.5萬坪，另有增建1641坪，不動產部分金額合計約45.6億，加計生產備設等動產，總底價約59.8億元；第二標土地約有8096坪、建物2025坪，底價約為3.1億元。華映曾為面板大廠，母公司大同對其綜合持股約39.67％，因經營不善宣布向法院聲請破產，2019年下市後、大...

信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室（50坪以上）交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域，甚至已遠遠超越發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。信義全球資產經理林建勛表示，根據已揭露的實價登錄統計，2021年新北市辦公室（50坪以上）交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就已占了超過整體逾4成，至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元，可看出新莊區的...

今年第二批國有地上權昨（18）日開標，釋出九宗標的標脫五宗，標脫率約56%，標脫總權利金約11.8億元。其中全聯、麗寶集團在中南部獵地大有斬獲，在這批標售中分別搶下兩宗、三宗土地。國產署5月推出今年第二批國有地上權，標的分布在桃園、台中、台南、高雄及苗栗等五縣市，共釋出九宗土地，結果台中標脫兩宗、高雄標脫兩宗、台南標脫一宗，標脫率超過五成，表現不錯。其中在公告招標期間最受矚目的高雄鹽埕區商業土地，是四面臨路的完整街廓土地，位於駁二藝術特區，面積達1336坪，權利金底價約3.15億元，結果吸引麗寶建設、國城建設投標，麗寶建設出價4億7880萬元擠走國城建設的3億5090萬元，以溢價率高達52%得...

招商釋利多轉運區變產專區提高容積率、建蔽率吸引廠商設廠在全台各高鐵站使用率，以彰化田中站最低，為了開發車站周邊產業與商機，彰化縣都市計畫委員會最近審議「高鐵特定區計畫主要計畫暨細部計畫案」第一次通盤檢討，把高鐵車站特定區約六．六六公頃的轉運專用區（簡稱「轉運區」），變更為第二種產業服務專用區（簡稱「產專區」），藉此抑制並平衡不斷上揚的工業區土地價格，吸引科技業廠商投資設廠或擴廠。打出親民價格獲科技廠商青睞台商回流力道猛又快，工業區土地漲勢凌厲，彰化縣最具代表性的彰濱工業區，根據經濟部台灣工業用地供給與服務資訊網資料顯示，土地與廠房出售每坪最高開到廿二萬多元，十六萬元到十八萬元的也不少，雖然價格...

國產署今年第二批國有地上權今（18）日將開標，九宗標的合計2.58公頃，權利金底價合計約14.46億元，其中高雄市鹽埕區一塊上千坪商業區土地最受矚目。然而面臨房市前景不佳，壽險業、建商出手轉趨保守，今日開標的標脫率、溢價率將是下半年房市觀察指標之一。此次國產署推出標的分布在桃園、台中、台南、高雄及苗栗，亮點標的多集中在中南部，也是雙北罕見在國有地上權標售中缺席。其中高雄市推出的三宗標的，都是億元級地上權。位於鹽埕區的商業區土地，國產署是首度列標，面積達1336坪，權利金底價3.15億元，四面臨路完整街廓土地，位於高雄駁二藝術特區，觀光人潮熱絡。高雄另外兩塊土地則分別位於前鎮、三民，皆為住宅區土...