上揚不動產開發有限公司

新北市政府今（27）日上午召開因應嚴重特殊傳染性肺炎第319次應變會議暨市政會議，由地政局以「開發三式－實現新北宜居厚日子」為題進行專題報告。市長侯友宜肯定第一線同仁的努力，並指出新北市因採取「團隊戰」，才能在短短三年內完成多項重大土地開發，未來市府團隊會繼續拚建設，盼成為帶領北台灣發展的龍頭城市。侯友宜表示，新北市是大台北地區的中心，城市發展必須以更宏觀的角度擘劃，並肯定各局處通力合作，包括過去三年多來全力開發「台北港特定區」及「新莊北側知識產業園區」，透過用地變更活化土地，結合年底完工的「林口工一重劃區」，讓知識密集型經濟、高科技產業研發基地及國際物流倉儲三大產業金三角逐步成形，不僅吸引台...

因應產業用地需求增加，新北市地政局表示，此次分別在新莊北側知識產業園區及台北港特定區，共計釋出4處產專區及娛樂專用區，即日起在新北市土地標售行動網公告相關資訊，並在10月12日於市府大樓24樓2422會議室辦理公開標售作業。地政局說明，新莊北側知識產業園區產專區面積約4742坪，標售底價每坪約174萬元，本筆土地除挾鄰近新北產業園區的區位優勢，延伸既有知識密集型產業園區，以引進金融科技、文化創意、電子及資通訊、綠色能源及生技醫療為核心產業。另可透過台1線、台65、64線與台北、桃園快速聯結，結合周邊機場捷運線及環狀線雙捷運優勢，未來基地西側交通用地規劃設置轉運站，強化TOD交通發展優勢，以期鏈...

交通部鐵道局日前公告啟動嘉義高鐵車站特定區事業發展用地招商，附屬事業用地可使用最大總樓地板面積8萬7191平方公尺（約2.637萬坪），以設定地上權方式辦理。基地位在太保市太頂珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地號，面積1.64萬坪，自簽訂開發經營契約日起算30年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限。開發人應在開發經營契約簽訂日起5年內，完成建築總樓地板面積達6595坪，並取得使用執照。開發人應留設站區廣場，總面積不得少於2.3公頃。站區廣場設置應兼具舒緩高鐵車站人潮、防災疏散、緊急救護通行功能，鄰接高鐵嘉義站為原則。此外，其中1處廣場應設在特定區「人行廣場」東側端點...

興富發集團總裁鄭欽天26日表示，通膨是必須面臨的常態，台灣升息幅度還遠不如物價指數及營建工資漲幅，因此看好運用低利進場購屋置產的剛性需求，興富發今年將在全台推案，總銷逾610億元。至於2023年，則將提高商辦大樓的比重超過5成，不排除在青埔打造新的企業總部。鄭欽天表示，很多建商基於營建成本一直漲、抓不住，也找不到師傅、工程師，紛紛推案停滯、延後、或改先建後售，不過興富發並沒有受到這些因素影響推案預計時程，還是會依原訂目標推出新案，惟部分預售案確定工程造價、且發包施工到6成後，再依實際成本，據以訂價、對外銷售，像桃園青埔最近推出的「站前新銳」即如此。鄭欽天指出，大家重視的營建成本，其中建材僅占整...

電商崛起、疫情嚴峻雙打擊，實體店面回溫慢，尤以總租金高的大店面更是乏人問津，據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔，今年上半年北北桃成交僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場，且大店面通常臨路面寬，若位處熱鬧地段，還具有宣傳效果，但消費者越來越依賴網路資訊，且大型品牌及知名店家逐漸導入百貨商場及購物中心，加上疫情干擾，高租金的大店面不易找到承租方，投資者自然減少。統計資料顯示，近四年北北桃店面交易，桃園市從12筆驟減至2筆，為近四年減少最多的區域，新北市這兩年上半年都只有2筆交易，台北市維持在6筆。郎美囡分...