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隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，都更題材有望再度發酵，台北市的老公寓也愈老愈值錢！根據內政部不動產交易時價查詢發現，102年台北市屋齡超過40年以上的公寓，每坪居然要價52.3萬元，比30年以下的公寓每坪要高出8萬，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。房仲業表示，以屋齡來看，30~35年的老舊公寓交易最為熱賣，占比達38.9%，36年以上的老舊公寓價格則是越老越吃香，屋齡36~40年的公寓，每坪單價47.6萬，屋齡40年以上的公寓價格則是高達52.3萬。前幾年老舊公寓因為都更題材發酵，無論是量、價都相對熱絡，但前年3月文林苑事件爆發後，讓建商都更意願卻步，也讓公寓交易冷卻下來，...

豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。某建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案。此外，代銷業，更大陣仗針對全台4區、9大案，祭出「525我愛屋，樂透抽百萬」的現金抽獎活動，自329檔期正式起跑。市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中個案陸續祭出摸彩、簽約贈禮等促銷，連從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，顯示房市總體買氣趨於理性疲弱之際，賣方正積極向買方「靠攏」。建設公司表示，目前房價面臨鬆動的跡象並不明顯，不過部分供給量大區域，議價空間已拉大，坊間各種促銷活動也會...

政府擴大查稅，雙北豪宅交易降至「冰點」！根據實價登錄資料，今年1月全台豪宅交易揭露僅22件，較去年月均量大減逾8成，創實價登錄以來單月新低量，其中雙北市交易量更掉到僅剩個位數的3件，雙北豪宅市場呈現前所未有的窒息量。內政部昨（17）日公布最新一波實價登錄資料，令人訝異的是，雙北8000萬以上、其他地區5000萬以上的豪宅，今年1月全台僅揭露22件，不僅較去年月均量164件少了86％，更僅是去年5月高點213件的1成。此外，1月雙北8000萬以上豪宅，至今揭露件數，北市竟僅1件、新北僅2件；若未在下月公布更多數量，則可確定豪宅產品交易量能已產生急凍的狀況。根據統計，去年至今年1月底，全台豪宅產品...

日本規模最大、有「物流百貨公司」之稱的「日本通運株式會社」，台灣子公司「台灣日通」看中政府積極推動自由經濟示範區，特別在桃園市打造一座面積逾8000坪的多功能倉儲大樓，17日啟用。前海基會董事長江丙坤說，兩岸交流以來，創造非常大的客運與貨運商機，日本可以透過在台建立據點，尋找合作夥伴，前進中國大陸。昨日啟用的多功能倉儲大樓取名為NEXT倉庫，面積超過8000坪，提供多元化物流服務，不論是品項繁複的成衣業，或是嚴格要求環境衛生和溫控的食品業，甚至是講究細節的高科技零組件或產品等，全都能提供客製化服務，為了提高空間利用率，還特別引進「窄巷式堆高機」，並全面採用無線電掌上型電腦，搭配日通集團自行開發...

現行容積買賣由市場主導，交易價格、交易量不透明，也未有效幫助政府取得公共設施保留地。台北市長郝龍斌18日宣布，市政會議通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」，宣告北市將推出「容積銀行」制度，未來業者有容積需求，都須以代金向市府購買，收入將投入於取得公設保留地、蓋公營住宅等。都發局長邊泰明說，代金的計算將由3家以上估價業者完成，並由接收基地的所有權人負擔費用。自治條例將於3月底送議會審議，通過就會正式實施，但上路3年內是緩衝期，現行的「捐地換容積」還會繼續實施，但不能超過移入容積量的50%。