上揚不動產開發有限公司

台北市地政局昨〈16〉日公布3月實價登錄資訊，共計3625筆（含買賣、租賃及預售案件），較2月增加604件、增幅約為20％，揭露率約為90％。地政局指出，3月分建物交易移轉以40坪以下中小坪數為主。3月實價登錄中建物型態上，仍以大樓（6樓以上有電梯）為多數，占57.2％、較2月增加1.8％；其次為公寓占20.9％、較2月增1.4％；套房占16.9％、較2月減2.9％；其他案件占5.0％，較2月減0.3％。在交易面積部分，以40坪以下中小坪數為主，占65.4％、較2月減5.2％；其次為40至80坪的中大坪數案件，占25.2％、較2月增4.1％；80坪以上大坪數案件占9.4％，較2月增加1.1％。...

房地產景氣趨緩的跡象愈來愈明顯。第一太平戴維斯受託辦理公開標售的台北市內湖五期重劃區1075.95坪土地，底價17.35億元，13日正式開標，雖有5組投資人領標，惟在台北市取締工業區不得作住宅使用的嚴格管制下，建商投標意願低落，最後無人投標，以流標收場。這塊土地位於內湖行善路417巷，分為532.3坪A基地、543.65坪B基地，並且分採兩標開標，底價分別為8.35億元、8.98億元；換算每坪底價分別為157萬元、161萬元。第一太平戴維斯資深經理周杰儒表示，這塊地適合規劃為辦公室、零售業、策略性產業等使用，公告招標後接獲文化創意產業、旅遊業和零售業等近20組洽詢，反應還不錯。不過，由於這塊地...

看好台中烏日高鐵特區的投資潛力，擁有12塊土地、總坪數逾萬坪的寶佳機構，在旗下建商如櫻花、和築、和峻、興築等關係企業陸續推案帶動下，2年來，區域房價每坪開價從15萬元上漲到22萬元、房價至少上漲4成，預估逾萬坪土地、總推案戶數1900戶，推案量衝破百億元。寶佳機構近2年來已陸續在烏日高鐵特區，推出「富都心」、「櫻花一綻」、「世界都心」、「世紀都心」、「富都匯」、「富都灣」、「櫻花臻邸」、「櫻花家綻」等8個建案、逾千戶；每坪開價從「富都心」的15萬元，到了預計今年9月進場、採邊建邊售的第9個新案，產品規劃33至50坪，每坪開價已上漲到22至24萬元。「富都灣」專案經理張日隆表示，產品規劃26至3...

根據政府實價登錄買賣資料及仲介公司統計，將店面交易資料依照建物門牌區段欄位是否包含巷或弄，區分為「路街」及「巷弄」店面2類，統計發現2013年全台高達82%店面交易以路邊店及街邊店為主，僅18%店面交易為「巷弄」店面。從2013實價登錄全台七大都會區「路街」及「巷弄」店面買賣交易件數占比來觀察，桃園、新竹、台中、台南、高雄等雙北以外地區店面交易還是以「路街」為主，「路街」店面交易占比都高達8成以上，其中，又以高雄「路街」店面比重高達92%最高，顯示高雄店面市場高度集中在路邊店及街邊店。仲介公司表示，台北市及新北市「巷弄」店面成交佔比分別為39%及35%，為全台主要都會區中「巷弄」店面交易占比最...

台北市非自住房屋稅率最快明年就會調高。台北市稅捐處昨（7）日表示，立法院財政委員會日前初審通過非自住房屋法定稅率為1.5%至3.6%後，北市稅捐處已規劃相關作業，決定採差別稅率方式課徵。北市稅捐處長黃素津指出，台北市政府曾向財政部建議，成年人擁有一戶房屋屬於自住房屋，之外的第二戶、第三戶房屋等，除符合自住標準外，都應列為非自住房屋課徵較高的房屋稅。她舉例說，有一戶非自住房屋，房屋稅率1.5%，有兩戶就課徵2%，有愈多戶、課徵的房屋稅率就愈高，至於確切適用稅率目前還在評估中。現在台北市課徵的房屋稅有100萬戶，其中15萬餘戶屬非自住，如果以非自住房屋課徵2%房屋稅計算，北市一年可多出4億多元稅收...