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台灣房價居高不下，根據新北市地政局從去年第3季到今年第1季的預售建案資訊，新莊「頭前重劃區」近期出現每坪成交單價72萬，遠高於區域行情，房市專家Sway則提醒，不要去賭買預售屋一定賺錢，更示警勿忘當年隔壁新莊副都心淪為賠售重災區的慘案。Sway在臉書分享一張實價登錄截圖，其中頭前重劃區位在福美街的2-3房預售屋，出現每坪72萬成交單價，而7字頭已經可以買進台北市5年內新成屋。他強調，頭前重劃區過去一年平均單價大概落在51萬，這數字其實已經很離譜，但擠破頭也要買預售屋的人卻不覺得誇張，「不知道你們追的是通貨膨脹速度，還是追賺飽飽的房價？」Sway提醒，別忘記當年隔壁大哥新莊副都心賠售大逃亡的慘案...

台灣經濟研究院今(25)日公布7月營建業營業氣候測驗點為96.74點，較上月上升3.84點，台經院說明，不動產業者態度趨於謹慎，目前房市處在「量縮價穩」，雖房市買氣趨緩，卻難有降價空間。台經院指出，7月並未如同去年下半年出現大規模遞延和報復性買盤，主要是因房市受制國內貨幣政策轉向、調控房市政策並未鬆綁，金融市場動盪等負面因素，儘管時序逐漸進入928檔期傳統旺季，但預料，整體買氣恐怕無法與供給面釋出的量能，同步增長。不過，台經院也提到，建商暫無沒有降價求售壓力，加上營建成本高漲，即便房市趨緩，房價恐仍難有降價空間。在營造業方面，7月景氣轉差，主要是因工料成本墊高侵蝕利潤加劇，營造廠承接新案減少，...

近期多項相關指標都顯示房市不再如去年大熱。房仲業者今天(24日)指出，政策引導下，市場不但觀望氛圍濃厚，且逐步降溫，尤其下半年面臨升息、平均地權條例修法等不確定因素，預期今年房市將呈現量縮價平格局。房屋趨勢專家則認為，今年房價短期內難有回檔空間，除非交易量持續萎縮1到2季，價格才有轉折向下的可能。各部會祭出打炒房措施下，房市出現降溫跡象，根據金管公布7月國銀房貸年增率僅8.53％，創19個月新低，建築融資年增率11.63％，也創33個月來新低，兩項貸款動能明顯趨緩，另一方面，據中央銀行公布7月本國五大銀行新承作放款平均利率，購屋貸款利率達1.703%，為6年來新高，也間接影響民眾買房意願。房市...

中國人民銀行22日不對稱下調8月份貸款市場報價利率（LPR）報價，一年期LPR小降、五年期LPR調降幅度則遠超預期。由於五年期LPR為房貸利率參考指標，市場人士認為，人行此舉旨在提振低迷房市買氣以拉抬經濟，另一方面也為財務岌岌可危的地產商拆彈、化解資金壓力。人行22日公告，一年期LPR下調5個基本點，由3.7％降至3.65％。五年期以上LPR則下調15個基本點，從4.45％降至4.3％。這也是今年以來人行第三度下調LPR。綜合陸媒報導，由於近日大陸政府公布的7月份金融數據相當慘澹，人行隨後在8月15日無預警下調中期借貸便利（MLF）和逆回購操作利率各10個基本點，也是時隔7個月後再度調整上述政...

今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北地區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新板特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般購屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔以及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年以總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元下修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠8...