移轉重劃土地 享兩大優惠工商時報 2022-09-02
近年六都如新北、桃園、台中等皆有土地重劃案，地方財稅局指出，個人獲配重劃完成的土地，首次移轉享兩大優惠，包括土增稅額可扣除重劃費用，另享土增稅額減免4成優惠。隨六都工商業持續發展，都市土地往往需要重新分配道路、公共設施等位置。透過市地重劃，可有效協助市區創造新氣象並釋出新興建案商機，像是新北土城與新莊、台中北屯與西屯、桃園中壢與舊市區等重劃區，皆為近年六都預售屋熱門標的。依財政部統計，自2017～2021年的土增稅額冠亞軍皆由新北市新莊區、台中市西屯區包辦，西屯以36.4～62.7億元居龍頭（僅2017年為亞軍），新莊以29.7～60.8億元多為亞軍（僅2017年居冠），顯見重劃地的移轉熱度。...
力積電進駐銅鑼 補件再審經濟日報 2022-08-31
力積電（6770）等半導體業者擬於苗栗銅鑼科學園區設廠，國科會竹科管理局提出環差，昨（30）日在環保署首度初審，但由於用水、用電量在此次變更後皆倍增，環評委員要求說明增量原因、水電來源等內容後，在年底前補正再審。力積電有意進駐苗栗銅鑼園區，另外，世界先進也傳出看中銅鑼土地，半導體大廠紛紛提出用地需求，因此竹科管理局提出銅鑼園區環差變更，考量未來園區產業營運需求，變更平均日用水量及用電量等內容。根據竹科所提資料，原本用水量為每日1.6萬噸，變更後達3.56萬噸，增幅達1.2倍；用電量則從原本174.7MW（百萬瓦）成長到476.83MW，成長1.7倍。因應劇增的用水用電量，竹科提出四大承諾，首先...
東鋼標下萬坪廠房 全力擴產工商時報 2022-08-31
電爐大廠東和鋼鐵30日參與高雄地方法院的投標案，以24.3億元順利標得小港源鋼企業一萬多坪的土地、廠房及設備。東鋼表示，待法院完成點交手續後，可儘快投入小尺寸的鋼筋生產，規劃年產量為30萬～35萬公噸，屆時，國內各廠加越南鋼廠的鋼筋年產量，可達到240萬公噸。東鋼擁有鋼筋龍頭的競爭優勢，市場預期此一標案的結果，將帶給其他像是豐興、威致及海光等鋼筋大廠，更大的競爭壓力。南部鋼筋廠業者對此表示，東鋼取得源鋼廠房和產線，雖有競爭壓力，但同業之間原本就是既競爭又合作，希望能把餅做大，相得益彰。對此標案，東鋼表示，這次拍賣取得約11082.69坪土地、廠房，及建物約7660坪，和整套的單軋產線及鋼筋加工...
工業地產旺、新北交易連4年破百億元 下一個潛力股在這經濟日報 2022-08-30
在台商回流、擴廠需求強勁下，全台工業地產買氣旺，據信義全球資產統計上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，隨著既有工業區產品陸續飽和，今年底將完工的林口工一工業區，將釋出20萬餘坪，因地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由於鄰近台北市、桃園市，便捷的交通建設與產業群聚優勢，讓新北市成為公司投資設廠的熱門選項。根據信義全球資產統計，新北市工業地產加廠辦交易規模自2018年121億，開始逐年攀升，至2021年達31...
美房市混沌屋主惜售 買家空間變多但卻步好房網 2022-08-29
不論是賣家還是買家眼裡，美國當前房市恐怕都處於混沌不明的狀態，主因是當前營建及地產行業處於錯位狀態，屋主可能處於「舒適地位」，但是要售屋恐怕又裹足難前；至於買家雖然選擇變多，但是望洋興嘆的高房價依然讓不少人卻步。房市處於奇特狀態：全國房地產經紀人協會(NationalAssociationofRealtors，NAR)的數據顯示，7月的房屋交易件數較去年同期崩跌20.2％至480萬，但同時成交額中位數卻較去年同期上升近10.8％至40萬3800元。NAR首席經濟學者勞倫斯·尹(LawrenceYun，音譯)就說，幾乎全國各地的房價都在上揚，供給依然緊張，故屋主「完全沒有」面臨衰退...
