上揚不動產開發有限公司

台積電楠梓產業園區8月正式開工動土，不但將帶動高雄產業大躍進，更將翻轉高雄房市，高雄市政府地政局昨（7）日在工商時報主辦的【宜居城市：高雄房市大未來】高峰論壇中指出，市府正積極推動的政策目標，就是打造高雄安居樂業的宜居生活圈，並建構交易安全環境，讓大家在高雄都能歡喜搬新厝。本報昨天舉辦的第二場高峰論壇，由高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷主持，邀請高雄市政府地政局副局長吳宗明、興富發建設董事長曹淵博、永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成、高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場召集人陳又齊，同台為熱潮不斷的高雄房市提供專業解讀，掌握台積電設廠效應帶動第一波熱潮後，下波港都房市起飛後的移居高雄契...

旺旺中時舉辦的「2022年第一屆中時房產金牌獎論壇」昨日登場，現場房產專家學者雲集，展望未來市場走向，房市專家一致認為，面臨打房、升息等一連串利空，近期不動產市場確實明顯冷卻，房市觀望心態濃，將逐漸回歸理性，無須再出重手打房，也建議政府健全市場在操作上能考慮更周全。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，現階段打房政策效果有限，不僅造成不動產業的恐慌與衝擊，更對改善居住需求沒有明顯幫助，過度期待下無端產生恐慌，對健全市場幫助不大，反而可能讓民眾錯失購屋時機。建議未來政府在政策操作上應更有周全考量，避免市場失衡，也能提供產業發展具體方向，讓產業一同為解決居住問題共同努力。中華不動產仲裁協會仲裁人...

缺貨多年的辦公市場明年終於可望解渴，統計顯示，台北市中心2023年將有七大指標辦公大樓陸續完工落成，總計面積將有7.4萬坪，可望是16年以來最大量。其中「富邦A25」、「皇翔台汽北站」，分別可望挑戰東、西區區域租金新高。高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，由於部分大樓工期延宕，今年台北市中心無任何新增供給，至於郊區非核心辦公商圈的內湖及南港，則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等完工，新增供給約4.8萬坪左右。據高力國際最新調查，預計明年將完工落成的辦公大樓，包括「遠雄大巨蛋」約11370坪、「上海商銀新總行大樓」約6100坪、「凱越敦南大樓」地上權案...

房仲業者統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都有明顯增長，反映長期房市發展趨勢「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北市房價高漲，加上產業結構開始轉移，雙北市以外的區域也有許多重大建設陸續落成，城市競爭力向上提升，房市題材也從重劃區、捷運，發展到科學園區與台商回流等題材，同時雙北市以外的房...

升息趨勢確立，目前北市商用不動產投資報酬率，普遍落在2.5％左右，使許多企業紛紛「脫北」獵樓，轉進南下布局，鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產，如廠辦、倉儲物流等。以工業地產為交易大宗的桃園，因國際機場貨運吞吐、製造業擴廠及倉儲物流需求旺盛，吸引本土與跨國的電子、自動化、科技相關企業進駐，尤以中壢工業區產業發展成熟，各界認為未來工商辦不動產將是區域發展支撐主力。為配合中壢跳躍性發展，加速工業區升級與成長，在地深耕數十載的憶聲電子旗下子公司華憶建設，打造全中壢首座新世代工商辦，配合5G創新「憶聲智匯科技園區」，透過5G科技智慧應用、AI、大數據，以中央控制系統BAS整合，是高科技企業總部必備，...