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房地合一配套…奢侈稅退場經濟日報 2014-08-19

財政部長張盛和指出,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)退場,將是房地合一實價課稅的「成功配套」。他說,兩稅並存,會使房產稅負有趨重之嫌,退場是可以考慮的選項。財政部將在今(19)日舉行第二場房地合一、實價課稅座談會,奢侈稅是否退場將列入討論。張盛和說,奢侈稅是為抑制短期房產投機的暫時性措施,與「房地合一」實價課徵所得稅的長期制度不同,如果房地合一可以達到抑制投機的目的,奢侈稅就沒有存在的必要。針對外界要求財政部將持有稅(房屋、地價稅)也納入實價課稅的改革範圍,張盛和說,將優先處理交易階段的實價課稅問題,納入持有稅會使改革「戰線」擴大,反而不利。他強調,奢侈稅退場並非無條件,而是要在房地合一課稅明年順利...

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閒置工業土地 擬限縮貸款自由時報 2014-08-19

針對工業區土地炒作亂象,經濟部昨邀集金管會、中央銀行討論防堵之道;擬對閒置工業區土地,貸款時將設定一定限縮條件,但並無具體結論,將待本週由經濟部具體擬定土地閒置的定義細節後,下週再開會討論,若央行、金管會都認可,即可彙整送行政院,落地執行。金管會主委曾銘宗昨直言,許多工業用地被炒作,沒有進行投資及廠房興建;需要土地設廠的企業,反而找不到土地,這是很不正常的現象,得抑制炒作情形,金管會將配合經濟部和央行,採行必要措施。經濟部工業局副局長連錦漳表示,針對閒置多年的工業用地仍欠缺收回機制等問題,經濟部也擬修改產創條例,工業區土地閒置兩年將由政府買回部分。連錦漳解釋,目前新出售的工業區土地,多半已將閒...

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房地合一若上路 奢侈稅考慮退場聯合報 2014-08-18

財政部長張盛和昨天指出,若房地合一所得稅順利修法、明年上路,可以考慮讓奢侈稅退場。財政部下半年持續推動不動產稅改,張盛和明天將主持第二場稅改座談會,聽取各界意見。他說,此次座談要解決的是「賣房賺大錢,卻課不到稅」的交易問題。張盛和指出,為避免不動產稅改被年底選舉口水淹沒,規劃明年初提出修法,沒有提早的打算。他說:「我現在日思夜想就是不動產稅改」,能做多少就做多少,沒有心理壓力,也不擔心影響烏紗帽。張盛和表示張盛和分析,我國現行不動產所得稅制有三大問題:一年內買賣課不到土增稅、房地分開課稅形成避稅漏洞,以及房地所得偏離實價。他說,必須建立房地合一稅制,來解決所得課不到及無法計價的問題。張盛和說,...

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士林官邸周邊土地 7年飆2.6倍中國時報 2014-08-18

受惠馬英九總統上任後的兩岸開放和平紅利,建商表示,士林官邸周邊區域,從2007年建商進駐開發以來,每坪土地價格已由2007年的100萬元,漲到現在的260萬元,7年翻了2.6倍,當地豪宅也從每坪120萬元漲到180萬元。看好士林官邸的神祕感及稀有性,包括鄉林建設等建商,2007年開始在士林官邸附近推案。以鄉林建設為例,以總價16億元、每坪136萬元的成本,取得台北市中山北路五段、福林路交叉口1130坪土地,鄉林後來規畫蓋豪宅,每坪開出300萬元。不過,房仲業者表示,當時豪宅每坪成交價約落在120萬元左右,相對的,中古屋每坪約50~60萬元。但根據實價登錄資料,103年1月31日前已完成申報登錄...

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三部會聯防工業地炒作工商時報 2014-08-18

國內炒地皮日益嚴重,經濟部、金管會與央行三部會今(18)日會商,將合力祭出金融政策工具,杜絕炒作工業區土地。據悉,經濟部有意修改產創條例,針對過去已交易且鄰近都會的工業區土地,若2年內未拿到建照或開發土地,讓政府還能有買回土地的權利。前經濟部長張家祝上周五參加交接典禮時透露,先前已致電央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗「溝通」,盼獲得兩大部會協助,祭出新政策防止國內產業用地炒作,幫助真正需要土地的企業。相關官員表示,「大人們的溝通都很OK」,金管單位願意配合政策,讓擁有閒置土地者,盡快釋出,近日會完成細部討論,本月內將方案報請行政院。據了解,針對清查閒置產業用地,可分為三大面向;一、經濟部負責清...