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各界關注財政部推動房地合一稅改，安永會計師蔡雅萍提醒，未來房地合一課稅稅率一定要考慮外資（非居住者）的問題，目前外資的財產交易所得是分離課稅20%，若外資適用的稅率低於本國人的稅率，就會出現假外資的問題。財政部高層指出，房地合一實價課稅方案中，外資的稅率不會低於本國人，以免假外資出現。不過，是否對外資訂出比本國人更高的稅率，則要看各界是否有「抑制外資炒房」的共識，目前尚在研議中。針對外資炒房的問題，財政部官員指出，其他國家是在交易稅制中建立相關機制，如香港對外資加課15%的印花稅、新加坡對外資課10%的印花稅等，但我國的奢侈稅對外資並無訂定差別稅率。蔡雅萍表示，台灣房價過高除與空屋率偏高有關外...

南山人壽1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地，竟落入法拍市場，預計9月3日由台中地院執行第一次法拍，底價15億5840萬元，拆算每坪底價約70萬元；法拍業者指出，該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛，為保障違約金給付，南山人壽提出法拍要求，未來不排除由南山出手拍下土地。寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買，當時購地總價約12.24億元，預計興建有商場、旅館的複合式商業大樓，也是南山人壽宣布搶進逢甲商圈的重要一步。聲請法拍進可攻退可守不料，4月時，南山人壽突然公告解除購地契約，原因是契約相對人違反契約規定，直到今年8月，才由台中...

新北市表示，工業土地不得作為住宅，不少建商會把工業土地上面蓋的建案當住宅出售，廣告也讓民眾誤以為這樣的工業住宅是合法的，業者將被罰六萬到三十萬罰款，並可按次處罰；城鄉局也提醒民眾，務必避免購買打著工業住宅名義的建案。不少建商在賣建案時，會號稱是工業住宅，因此可用便宜許多的市價賣出，民眾還可以享有一般住家格局；不過新北市新莊化成路日前發生工業土地作為出租住宅使用的案例，新北市城鄉發展局開發管理科科長李擇仁表示，依都市計畫法新北市施行細則規定，工業區土地不得作為住宅使用，如果違反規定，依都市計畫法得處新台幣6萬到30萬元的罰款，並得停止供水、供電，且可按次處罰。他也說，新北市近年隨著都市快速發展，...

房地合一課稅方案逐漸成形！財政部長張盛和昨表示，房地合一實價課稅擬採「分離課稅」，亦即與綜合所得總額分開計稅，但稅率未定，「可能不止一種稅率」；此外，土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式，土地漲價總額直接從交易所得扣除。針對房地產業者表示新稅制通過，房市崩盤將影響台灣經濟，張盛和說，房市一定要「軟著陸」，房價緩慢下跌，對台灣經濟發展將有正面影響。本月十九日，財政部舉辦第二場「不動產交易所得稅制」座談會，與會人士幾乎全部主張「分離課稅」，不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示「有道理」，昨已確立分離課稅為修法方向，但未來稅率該如何訂定，至今仍未定案，「也許可能不止一種稅率」。至於土增稅的優惠轉軌...

攸關屋主個資的土地登記新制二類謄本的揭示內容在房仲業者反對下，內政部昨（28）日宣布，暫緩施行。內政部表示，原訂9月15日起變更土地登記謄本提供內容的新措施，為求審慎周延，將再行研商，決定延後公告時間。內政部指出，在個資保護的前提下，目前第二類謄本公開完整個人的姓名及住址的作法，確實需要檢討，但新制作法涉及不動產登記制度公示原則及土地利用的可能性，將再邀集專家學者、法務部及相關機關共同研商，儘速研訂完整的措施。目前的第二類土地登記謄本讓許多民眾不堪房仲糾纏，也有違反個資法之嫌。且申請二類謄本條件寬鬆，只要帶著身分證，知道欲查地段、地號，就可向地政事務所申請，獲得所有權人的姓名、部分身分證字號，...