中電賣地 貢獻每股0.06元工商時報 2014-10-16
中電（1611）昨日宣布，台北市內湖舊宗路段219.2923坪土地，以總價3.01億餘元，每坪售價140萬元賣給文森建設，處分利益近2473萬元，年底土地完成交割後入帳，將挹注今年每股獲利0.06元。中電原本因應台北市忠孝東路二段總公司，配合華山特區進行都更而必須搬遷，2010年中在內湖科學園區購入621.09多坪土地擬興建企業總部，去年12月出售405.8坪土地，每坪140萬元給文森建設，交易金額5.68億餘元，剩下215.29多坪，中電原本希望以合建分回方式，在內湖科學園區建立中電企業總部。中電主管指出，文森建設擅長住宅建案而非廠辦大樓，中電董事長周麗真決定將剩下土地賣給文森建設，雙方昨日...
北市囤房稅明年開徵 8萬戶受影響自由時報 2014-10-16
非自用房屋逾3戶每戶課稅3.6％台北市政府率全國之先通過囤房稅。「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案近日經台北市議會三讀通過，在北市持有非自用房屋兩戶以內，每戶課徵稅率從原本一．二％提高至二．四％，持有三戶以上每戶課徵三．六％，明年五月開徵，約二％納稅人受影響，估約一萬七千多名納稅人、八萬多戶房屋稅負會增加。北市副市長張金鶚坦言，囤房稅影響房價的成效有限，因現行的房屋稅基還有很大的調整空間，未來房地合一才能落實合理稅率，但非自住的房屋稅率調高為兩至三倍，對持有多戶的人影響較大，有助釋出空屋。張金鶚︰影響房價有限有助空屋釋出過去不管自住或非自住，房屋稅均是一．二％，遭到批評，財政部新修正的房屋稅條...
鱷魚返鄉炒房 14戶帝寶削41億自由時報 2014-10-16
彙整實價揭露、公開標售及地籍等資料，頂新集團魏家自二○○五年「鱷魚返鄉」後，至少砸下新台幣二五○億元在台灣掃樓、獵地，光是全國最貴豪宅的「帝寶」，頂新魏家就是最大屋主，總戶數達十四戶，以其購入總價約十五億元推算，現在房價已飆升到逾五十六億元，大賺近三倍。前年底被踢爆只用一％自備款便買下九戶帝寶的頂新魏家，雖事後已提前還清，但總戶數僅一六八戶的帝寶，光魏家就持有十四戶，比率達八．三％；魏家是自二○○五年後陸續買進，推估購入總價約十五億元，對照最新實價資訊，帝寶標準戶一六○坪總價逾四億元，魏家持有十四戶、不到十年就翻漲近三倍。魏家自二○○八年後更積極投入房地產，不但成立頂禾開發跨足房地產、推出建案...
楊銀明不售廠房土地 改走都更合作工商時報 2014-10-15
建大（2106）旗下建泰橡膠（深圳）土地城市更新合作案，建大董事長楊銀明不走單純出售廠房土地，改走土地城市更新合作案，在兩岸三地6、7組洽談業者中，敲定與佳兆業集團合作，就是希望借重對方房地產開發經驗，來增加未來合建分屋的資產價值。建泰橡膠土地城市更新合作案，因在廣東深圳市龍華新區，具有大面積土地優勢，包括兩岸三地6、7組業者，均到建大的深圳廠看地，初期由建大深圳廠總經理林建良負責初步接洽。之後，對方再跨海赴建大員林總公司，與楊銀明及副董事長楊啟仁，洽談進一步合建分屋開發事宜。為了此合作案，佳兆業董事局主席郭英成還親自來台洽談，過程保密到家。建大之所以會選定佳兆業集團，做為建大深圳廠的合建分屋...
未全額申報奢侈稅 將補稅加罰工商時報 2014-10-15
財政部北區國稅局表示，民眾在買賣不動產時，如果買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等情形，賣方應以所收取之全額價款，據實申報奢侈稅，以免被國稅局補稅帶罰，反而得不償失。國稅局官員表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或勞務，其銷售價格的計算，指的是在銷售時所收取的全部代價，包括在價額之外所收取的一切費用。北區國稅局轄區內曾有一個案，賣方出售持有1年以上、未滿2年的不動產，雙方在銷售合約中訂定銷售金額為100萬元。不過，由於賣方面臨申報繳交奢侈稅，因此要求買方要為其負擔奢侈稅，並載明在合約之中。官員說，在上述案例中，出售不動產的賣方，依法原本只須繳交10萬元的奢侈稅，一...
