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物流旋風吹到桃園！隨著大陸洶寶網崛起、智慧型手機普及，「限時到貨」線上購物需求帶動物流配送供不應求，帶動桃園大面積物流園區工業土地炙手可熱！最新調查顯示，桃園工業用地近3年狂漲8成，部分地段每坪已「坐2望3」，直逼30萬元大關。房地產業者表示，桃園即將在12月升格為台灣第6都，大園地區鄰近台北港、機場，陸海空運輸便利等優勢，吸引許多國內外物流業、桃園已設廠的企業主指名；然而適合設廠的大面積土地紛紛惜售，萬坪工業區土地更炙手可熱。房地產者表示，據內政部地政司統計資料顯示，桃園地區以桃園市、中壢市、大園鄉及龜山鄉漲幅最顯著；其中工業區地價指數方面，大園鄉工業地近3年漲逾8成，為四區之冠。據實價登錄...

實價登錄統計今（2014）年1～9月的交易紀錄，雖然桃園市以7924件的交易量在6都內名列第一，但專家指出，桃園近來受市場氛圍影響，新建案「開價歸開價」，卻已出現代銷call客表示「有得談」，不僅新案價格有回檔跡象，中古行情也回到2年前價格。房仲業者表示，投資客已退出桃園、新竹地區，想要破解賣不動的窘境，「房價最少要下修2成」。據實價登錄統計資料顯示，桃園市1～9月共計有7924的成交件數，為6都內成交量最大的地區，其次為台中西屯的5787件、新北淡水的5614件；在價格方面，除台南和高雄外，桃園市1～9月每坪均價17萬元，也是6都內尚未突破2字頭行情的地區。房仲業者表示，桃園市雖然一直都是房...

台中市的「明日之星」水湳機場開發案備受注目，台中市政府總計將投入土地及建設經費576億元進行開發，未來創造的盈餘可達1500億元，大幅挹注市府財政，有財源可做更多建設及社會福利，帶動經濟發展，也讓市民生活更好。台中市原水湳機場限建範圍涵蓋台中市市區不少可建築土地，對台中市市區發展影響極大，當時市長胡志強極力爭取水湳機場遷建，終於2004年3月6日遷移至清泉崗機場。水湳機場遷建對台中市是項大利多，一方面讓台中擁有了清泉崗國際機場，另一方面，市府取得土地進行開發可創造大筆盈餘，私有地主則獲土地漲價收益，民眾可享受未來這塊土地上的公共設施及經濟效益，可謂創造三贏。市府地政局長曾國鈞指出，原水湳機場有...

103年度地價稅將在11月1日開徵，除了得注意繳納期限只有一個月，收到稅單後還得注意是否「節稅成功」，因為沒有在每年9月22日前，向土地所在地稅務局提出，符合自用住宅用地的申請，這一來一回稅額就相差了四倍，如果房屋及土地分屬不同人所有，小心節稅恐怕無望。根據財政部的說法，一般來說想要享受較低的稅率，也就是自有住宅用地稅率，必須土地所有權人本人、配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租、無供營業使用情形，另外一點也很重要，也就是地上房屋亦須是本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅優惠地價稅。換句話說如果若土地為本人所有，房屋登記的所有權人是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他親屬時，根據財政部的規定...

頂新旗下味全三重土地開發聯貸案確定喊卡！不過，立委吳秉叡質疑，主辦行兆豐銀行無視央行管制規定超額放貸。央行總裁彭淮南表示，味全取得土地當時為工業用地不在央行管制範圍；今年四月變更為住商用地後，土地融資須由70億元降至65億元。不過目前聯貸案已傳破局。立委吳秉叡指出，央行於2010年12月祭出第二波選擇性信用管制，建商向銀行申辦土地抵押貸款，需有具體興建計畫，成數最高6.5成，其中1成必須動工後才能撥款。但頂新旗下的味全以101億標下三重新燕土地後，已向兆豐等取得70億元融資，明顯不符央行規定；今(2014)年4月新北市將土地變更商業用地，兆豐還要籌辦185億元聯貸案，根本不把央行看在眼裡。央行...