上揚不動產開發有限公司

味全三重廠的聯貸案卡關，股東之一的能率集團向媒體透露，三重廠預計在年底前公開招標。有業者分析，三重廠鄰近捷運先嗇宮站和購物中心，潛在的開發利益上看百億元，如果地目變更成功，還是能保有約1萬坪左右的住宅區或商業區，這樣完整的萬坪土地在大台北地區極少見，預期市場將會出現一波搶標潮。黑心油和高槓桿炒房事件連環爆，政府和銀行聯手防堵頂新集團高達185億的味全三重廠聯貸案。根據台視新聞的報導，味全三重開發案股東之一的能率集團透露，目前因為聯貸案喊卡，加上建照難以取得，佔地1萬7千坪的味全三重廠將在11月下旬、召開董事會之後就會公開招標。面積達萬坪大的土地在大台北地區很少見，加上鄰近捷運、購物中心和河岸景...

財政部北區國稅局表示，納稅義務人以他人名義銷售不動產規避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，一經查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。該局舉例說明，納稅義務人甲君於2011年8月7日利用其子名義，銷售持有期間在1年以內之新北市中和區房地(以下簡稱系爭房地)，未依規定於訂定銷售契約之次日起30日內報繳奢侈稅，經該局查獲，依系爭房地銷售價格合計7550000元，核定應納稅額1132500元，並處罰鍰2831250元。甲君雖主張購入系爭房地，登記其子名下，符合當年度贈與之免稅額規定，出售後所得之價金皆放置甲君銀行帳戶保管，無利用他人名義出售系爭房地，符合奢侈稅條例第5條第1款自用之規定，...

金管會昨天公布，明年（二○一五年）起，將分三年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行百分之一提高到百分之一點五，以因應未來景氣不振及房價下跌風險，預計全體銀行將因此增提兩百七十九億元備抵呆帳。金管會銀行局昨天邀集卅九家本國銀行總經理開會，確認這項政策。也就是說，銀行每做一萬元房貸授信，目前必須提撥一百元做呆帳準備金；未來必須提撥一百五十元準備金。提存金額增加，會減少銀行資金運用，連帶造成銀行成本提高，可能會有銀行藉機調高房貸利率。金管會主委曾銘宗認為，可能會有銀行因此提高利率，但不會是大多數銀行。他說，等中央銀行未來開始升息後，才會造成房貸利率大幅提高。金管會表示，須增提不動產備抵呆...

大台北稀有水岸土地標售，新北市日前公告標售二重疏洪道重劃區約7316.77坪土地，總底價高達76.3億元，每坪標售底價平均約93.7萬元，預計12月1日開標。業者指出，該重劃區是新北市房市閃耀五星之一，訴求水岸休憩新環境，預料將成為新北市新的房市熱區。根據土地標售公告資料，預計標售的二重疏洪道土地位處三重區，計有58筆，包括8筆商業地，建蔽率60%、容積率320%，每坪底價123.97~141.81萬元；50筆住宅地（包括6筆畸零地），建蔽率50%、容積率240%，其餘住宅地每坪底價81~109.42萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地難以取得，北市外圍第一圈的土地也相當珍...

財政部長張盛和昨天指出，台灣不動產實質稅率偏低「已是公認的事實」，財政部正推動房地合一稅改，提高不動產資本利得稅。他說，不動產持有稅則屬於地方自治，地方政府依法有權調整，但是會有租稅競爭的問題，難度很高。針對法國經濟學家皮凱提指出，台灣的房地產實質稅率偏低，張盛和說，關於房地產持有的實質有效稅率，各方計算結果都不同，甚至有地政學者估算，實質有效稅率連百分之零點一都不到，因為根本沒有確實的數據。他指出，沒有交易，就沒有市價，無法用稅額及價值來計算實質有效稅率是多少。張盛和坦言，台灣不動產持有稅確實偏低，問題在於「稅基」，屬於地方自治的項目。地方政府若能對房屋及土地的評價核實，不動產持有稅就不會太...