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今年第20號颱風「尼莎」昨（16）日與東北季風形成「共伴效應」，挾帶大量雨彈重創北台灣。其中新北市汐止區「伯爵山莊」昨晚發生土石流災情嚴重，所幸目前無人員傷亡，但透過畫面播送仍讓民眾心慌慌。早年汐止遇到颱風侵襲經常淹水，伯爵山莊過去也曾傳出過災情，這次事件後是否會影響到汐止地區房價？住商機構大家房屋企劃研究室主任郎美囝分析：「確實會有買方因此不想詢問靠山區地段建案。但整體而言對房價影響不會太大。」消基會房屋委員會委員張欣民認為：「這次土石流並不是整個大汐止，若因此影響到全區，鐵定會有屋主抗議。」根據台灣房屋統計，近幾年來經過政府大力治水後，汐止淹水、土石流情況已經大大改善，加上受惠於大台北地區...

財政部12日公布9月稅收統計，其中攸關房市交易的土增稅、契稅，雙雙持續負成長，分別是連續六個月與連續五個月負成長，財政部統計處副處長陳玉豐指出，土地交易量確實有減縮。財政部統計，9月土增稅收60億元、年減15.6％，契稅稅收為104.4億元、年減25.6％，累計1~9月土增稅收為729億元，年減9.3％，契稅收則為117億元，年減6.5％。陳玉豐分析，是因去年同期有大額稅款案件，基期較高。但從土地增值稅徵起件數觀察，9月有3萬8752件，年減19.6％，累計1~9月土地增值稅徵起件數45萬210件，年減7.7％，也顯示了交易量確實有減縮。若觀察各縣市情形，依據財政部的統計，9月土增稅收，六都中...

今年房市交易降溫，六都今年前三季家戶購屋比跟去年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯。今年買氣最強依然是桃園市，連三年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年3月份央行大舉升息1碼，拉開升息循環序幕，房市買氣立刻受到衝擊，買方擔心利率升升不息，購屋計畫放緩，故表現區域買氣的家戶購屋比持平或下降，台中因交屋量挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區。桃園買氣不減，台南、高雄明顯降溫各都家戶購屋比桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，表示平均每一百戶中有3.8戶買房，台中市今年家戶購屋比3.6%，是六都中唯一逆勢成長的區域，南二都...

近10年國內住宅增加100萬宅，今年有機會再創2009年以來、14年來新高紀錄，連續第三年破13萬新宅，房仲業也推估未來三年新完工房屋量將超過30萬戶。信義房屋分析，景氣好新案量大不成問題，但一旦景氣反轉，新推案往往會成為市場修正導火線，尤其重劃區短期會有壓力。據內政部公布的資料顯示，國內住宅總量在今年第二季就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，以近五年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以...

備受關注的今年928檔期，案量突破８千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響，市場消費者更多處於觀望的心態，房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響，房市會回歸剛性需求，全台的買氣面臨考驗，近期內很難好轉。政治大學地政系特聘教授林左裕表示，近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮，影響市場投資動能，連帶影響了９２８檔期的表現。升息幅度導致台美利差，資金外移；以及台灣升息之外還會升準，可貸資金減少，整體股市動能急遽下降，進而波及房市動能。若缺乏了股市的強勢帶動，房市須有強大利多才能維持上漲，如今台幣貶值，升息壓力大，影響購物者的意願，部分建商可能會考慮延長銷售期。建議民眾觀望，精算償還能力再決...