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台北市103年土地公告現值平均調幅13.23％，因各行政區地價仍呈現上漲，其中又以都更區域、高級住宅區、新捷運站周邊，地價漲幅最為顯著，房仲業者推估，104年北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲。台北市土地公告現值自2005年來已連續10年調漲，103年公告土地現值平均調幅13.23％，更是22年來調漲幅度最高的一次。台北市政府昨（7）日進行104年公告土地現值公開說明會，會議資料顯示，台北市中山區、松山區、大安區、信義區及中正區，因位處市中心區，區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高、捷運信義線於102年底通車，及捷運松山線即將通車等正向效益，帶動地價上漲。南港區、內湖區、士林區的住宅、商辦...

攸關實價登錄地政士三法修法牛步化，讓預售屋多了不少緩衝空間。不過，據了解，針對預售屋不論代銷業或建商自建，行政院將全面納管，一銷售完，在30日內須申報實價登錄。但是在地政士法部份，內政部打算讓步，除了不可歸責地政士的情況予免責外，未來除價格申報錯誤逕罰3∼15萬元外，其餘資訊錯誤將給予地方政府，依情節輕重有較大行政裁量空間。為讓實價課稅制度徹底落實，內政部今年上半年提出地政三法修正草案至行政院審議，由於地政士公會對修法內容反彈甚大，幾經溝通尚未獲各地公會諒解，政院已在上月將地政三法退回內政部，希望審酌地政士公會意見後再行報院審議。日前內政部次長林慈玲率隊與地政士全聯會溝通修法方向，官員...

即便商業不動產市場吹起冷風，但近年來廠辦交易仍相當熱絡，商仲統計近1年半的廠辦交易實價紀錄，雙北市廠辦成交金額達570億元，其中內湖、汐止成交金額各約233.7億、86.6億元，分別為北市、新北市的廠辦王。房仲業者統計2013年7月至2014年11月的雙北廠辦交易實價登錄行情，北市廠辦交易金額高達300.5億元、新北市則有271.2億元。台北市廠辦交易前三名依序為內湖、南港、信義區，交易金額各為233.7億、44.1億及15.7億元。目前內湖廠辦每坪均價約45.5萬元，南港區的每坪均價約38.2萬元，信義區的廠辦每坪均價約61萬元，其中內湖廠辦價格相較南港，每坪高出約7.3萬元，成交金額也是南...

金管會昨天公告最新版「個人購屋貸款」定型化契約，民眾申辦購屋貸款後，逾期還款，銀行若採「固定金額」收取違約金，最多只能向貸款人連續收3期，若採百分比方式收違約金，最多則可收9期；有債務困難者申請延長購屋還款期限，最高期限從4年延長為6年。金管會銀行局表示，原先「個人購屋貸款」及「個人購車貸款」定型化契約，是同一版本，但此次修正後，購屋及購車定型化契約應記載及不得記載事項，將予以分開；最新版預定在下周公告，明年8月起施行。銀行局副局長呂蕙容表示，本次修改個人購屋貸款定型化契約，主要修正重點為借款人遲延還本或付息，金融機構得收取違約金條件及期數。呂蕙容表示，違約金的收取，目前有「固定金額」或「依貸...

統一企業向頂新製油提告引發連鎖效應，王品、瓦城、鼎王等餐飲業者也受到頂新集團旗下頂新製油、正義公司的問題油波及，均擬提出告訴求償，加上消基會也可能會向頂新集團提出團體訴訟以求償，估求償金額上看百億元，恐創國內食安求償金額最高紀錄。王品集團昨日由副董事長王國雄親上火線說明，強調不排除聯合同業向廠商求償。瓦城、鼎王也發表聲明，將向供應商進行求償。瓦城說，將針對供應商美食家提出損害賠償要求。鼎王則說，將正式對北海油脂採取法律行動。統一17款泡麵、7-ELEVEN麻辣關東煮原本估計退貨、銷毀等損失約7、8億元，但昨日起將退貨金提高一倍，總計損失逾15億元，若加上商譽損害、停售損失等，向頂新製油提出的賠...