上揚不動產開發有限公司

桃園即將在25日正式升格為直轄市，雖然升格前夕藍天變綠地，航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之際，桃園大園5429坪工業區土地，將搶在升格後第一天，以底價8億4150萬元公開標售；接下來，中壢工業區2323.2坪的工業區土地也即將在2015年1月20日以底價4億2888億元，公開標售。這兩大標案，被視為測試桃園明年市場的溫度計。第一太平戴維斯搶搭升格題材利多，昨（3）日公告標售桃園縣中壢工業區土地。第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，根據內政部實價登錄揭露的中壢工業區行情，每坪約在19∼23萬元；此次標售的乙工土地，建蔽率及容積率分別為60％和210％，標售底價為4億2888萬元，每坪...

桃園市變天，首當其衝是航空城計畫生變。傳縣長當選人鄭文燦有意縮小區段徵收範圍，且提高蛋白區發還地主抵價地比例至45％，與航空城內蛋黃區發還地主抵價地比例40％相比，恐造成「一國兩制」，不但時程延宕，財務負擔也可能增加。此外，因內閣改組，桃園縣府換人，中央與桃園縣推動航空城培養的默契及專案平台，需重新建構，行政院原訂12月中下旬召開的推動航空城專案小組會議將喊卡。政院官員表示，外傳新縣長有意緊縮航空城區段徵收範圍，且針對發還地主抵價地的比例擬由40％提高至45％，這些都會打亂內政部都市計畫委員會審定的航空城範疇。知情官員說，一旦計畫內容有變，恐怕得重提計畫內容報請內政部都委會同意，這一點交通部將...

新北市政府城鄉局張副局長溫德2014年12月2日表示，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，市府已正式函文頂新及頂率公司，終止頂新三重新燕工業區土地變更案。新北市政府城鄉局表示，有鑑於財政部已要求公股銀行對該集團及子公司進行緊縮銀根措施，包含已到期的貸款不續借、增加抵押品、要求利率提高及全額償還貸款等相關措施，並重新檢視相關貸款條件，另外國稅局亦已成立專案小組，全面清查該集團過去稅務情形等考量，市府認為該公司實已無法於規定期程內完成都市計畫要求之各項應開闢公共設施之義務。另外張溫德強調市府對於抵制黑心油的立場完全和民眾站在同一陣線，日前對外...

銀行業者表示，隨著資金成本的上升，明年起，房貸利率必將上調，預期調升幅度介於10-12個基本點之間，新貸戶貸款利率最高將達到2.3%。以500萬元貸款為例，每年將新增5000-6000元的利息支出。因應金管會要求各金融機構增提不動產貸款備抵呆帳至1.5%的政策，各銀行紛紛著手檢討房貸利率。銀行業者表示，一般金融機構對於住宅貸款、房屋修繕貸款及土地建築融資所提列的備抵呆帳通常不到貸放金額的1%。不過，隨著金管會祭出不動產風險集中控管政策，要求各金融機構必須將不動產備抵呆帳提足至1.5%，對銀行資金運用造成影響，例如不動產放款餘額100億元的金融機構，若目前已提列1%，仍必須增提5000萬元，等於...

台北市政府捷運局昨（3）日表示，新店機廠聯合開發案（即美河市開發案）重新鑑價後，台北市政府將向投資人日勝生公司求償至少76.98億元，並已發函告知日勝生此一決定，日勝生已提起仲裁，未來北市府要交付仲裁或提起民事訴訟，將由新任市長柯文哲決定。捷運局指出，日勝生日前已提供兆豐銀行連帶保證書35.3億元，捷運局將依2013年7月17日雙方簽訂的協議書約定，出函要求投資人補足差額，如經催告後，仍未調整該差額擔保至76.98億餘元，捷運局就會以書面通知兆豐銀行，先撥付35.3億元至捷運工程局。據指出，美河市案被外界質疑有圖利廠商日勝生之嫌，為讓外界釋疑，北市府依監察院2012年12月的意見，就土地及建物...