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對於房地合一政策若上路，房價可能下跌風險，金管會主委曾銘宗昨在立法院表示，國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率已從一％提高到一．五％，未來是否再增加比率，將視「銀行整體獲利」、「財政部推出租稅措施之影響」及「不動產價格走勢」等三方向而定，他強調，不排除會再調高比率。曾銘宗昨出席立院財委會並備詢。立委表示，如果房地合一稅制上路，房價下跌，本國銀行是否必須提高不動產的呆帳準備？曾銘宗答說，這確實會增加國銀不動產授信風險的壓力，但還需要密切觀察。不動產貸款備抵呆帳提列提高到1.5％金管會在上週已經宣布，國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率提高到一．五％，從今年底開始起算，二○一六年底必須提足；立委質詢房地合一若...

新北重劃區近來成為房市焦點，新北市政府日前標售55筆位於二重疏洪道兩側市地重劃區，開標結果有45筆抵費地順利標出，不僅標脫率高達82％，平均溢價率也有6.9％的水準，其中已有獵地建商正在申請建照，預計明年開始推案；另外位於鶯歌、桃園交界的鳳鳴重劃區，以及八里地區的台北港特定區，最快在農曆年後就會有建商推出新個案。位於新北二重疏洪道兩側的市地重劃區，新北市政府日前公開標售抵費地，在房市冷風中，包括冠德、將捷、聯上和新光人壽都多家公司都出手競標，雖然沒有全數標出，但82％的標脫率卻顯示出市場競標的熱絡程度，其中新光人壽更以每坪179.8萬元取得最熱門的三重段238地號土地，這塊地也是住宅地中的最高...

房地合一稅制立委態度與建議財政部昨赴財委會報告房地合一稅政策，遭自家國民黨立委吐槽！立委賴士葆直言，國民黨團大會在多數藍委反對下，全案已被國民黨團封殺，認為財長張盛和做摩西就好，沒辦法當約書亞、成為走到終點的人，建議房地合一稅制先求有再求好，可由奢侈稅轉型，以現行銷售額課徵10％至15％，改成實價獲利所得分離課稅，稅率20％。張盛和會後受訪時同意「要調整」，可能朝短期、長期等分階段方式推動，不會整個修改。財政部初步規畫，房地合一稅制，將以實價交易價格計算所得，與現行綜合所得分離課稅。稅率比照現行綜合所得稅課稅級距，即稅率5％至45％累進課稅，持有超過2年，可按年減徵，最高減徵75％，自用住宅優...

財政部今將首度向立院財委會報告「房地合一稅制規劃情形」，擬採「分離課稅」，但自用住宅1戶免稅，並設排富門檻；長期持有則依年數訂定扣除率，最高扣除75%。另外，土增稅將維持，但採「稅基減除」，避免重複課稅；不動產奢侈稅則將同步停徵。財政部推動「房地合一實價課徵所得稅」，今年7、8月舉辦2場座談會後，規劃方案逐漸成形，確定將採取「分離課稅」，亦即房地交易所得不併入所得總額課稅，而是分開計稅，再合併申報所得稅，至於稅率初步擬採「分級課稅」。不過，本人、配偶及未成年子女名下只有1戶自用住宅，將享有免稅優惠，但設定「排富門檻」，房地價值在一定金額或一定面積以下，才能適用免稅優惠，避免遭質疑「圖利富人」。...

財政部規劃房地合一稅制，初步將採累進稅率分離課稅，稅率按5%到45%分成六級課稅；為減緩重稅衝擊，出售持有二年以上房產者，享有按年減稅優惠，最高減徵比率可望超過七成。房地合一課稅預定2016年實施，配和新制上路，財政部將同步停徵不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅），解除出售未滿二年的不動產加重課稅限制。為遏制外資來台炒房，外籍人士出售在台不動產，改以累進稅率取代目前單一20%的輕稅。九合一選舉之後，據瞭解，府院仍傾向持續推動房地合一課稅制，個人及企業房地合一、實價課稅初步架構亦已成形，今（8）日將由財政部長張盛和向立法院財委會提出「房地一稅制之規劃情形」報告。依據擬議方案，個人出售不動產，將比照其...