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內政部昨（24）日表示，明年度公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，預估全國平均調升12.04%，並以澎湖縣調升24.92%最高。六都的土地公告現值全都在10%以上，其中，新北市、高雄市的調幅均為15.17%最高。至於全台地王仍為台北市信義區的台北101大樓，每坪地價高達563萬元。內政部政務次長陳純敬說，各縣市公告土地現值，大多數都達到內政部要求須達市價九成，愈來愈接近市價。由於公告土地現值攸關土地增值稅的課徵金額，而土增稅是地方稅，地方政府若要增加稅收，相信未來還會逐步調高公告土地現值。內政部暫時不會要求地方政府繼續調高公告土地現值。據內政部統計，明年度的公告...

中央銀行24日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行11月新承作房貸365億元，在連續4個月下滑後，首度止跌，月增19億元。對於這是不是顯示房市又再反轉向上？銀行主管強調，11月新辦理房貸月增是因為年終交屋旺季的季節性因素，而與去年同月相較，年減金額高達180億元，可見房市警訊仍在。央行官員表示，五大銀行11月新承做房貸顯現增加，主因是進入年底購屋及交屋旺季，每年都有這個季節性的效應，並不代表房市有轉熱的情況；並且從六都移轉棟數來看，年減全部達到兩位數，房市還是受到房地合一課稅的不確定因素影響。至於央行公布的五大銀行購屋貸款利率也從10月的1.977％滑落至1.959％；央行官員指出，主要...

房市景氣低迷，連帶影響以土地為擔保品的放款餘額，截至10月為止合計共1.724兆元，相較9月減少130億元，終止去（2013）年12月以來連續10個月成長的趨勢，房市反轉氣氛濃厚，使得國銀相關放款也變得更加嚴謹，房仲業者石吉平表認為，選後房市回溫不如預期，加上總統大選緊接在後，打房政策使得投資客縮手，銀行界普遍看壞房市，勢必緊縮銀根，融資更加保守觀望。據中時電子報報導，以土地為擔保品的放款餘額，包括地上權、承租地、商業、住宅、工業用地或農地等，範圍包含土建融資和房貸的餘額，近幾年來比重大多保持在整體放款的6％，目前只有台中商銀、陽信銀行、三信商銀等集中度仍在20％左右。不過若是與去年相比，有1...

近期「房地合一稅制改革」再度浮上檯面，依目前財政部規劃方向，初步將採累進稅率分離課稅，當獲利達千萬以上，將以最高稅率，課徵45％的重稅。由於，僅自用住宅擁有「一屋免稅」待遇，且需符合本人、配偶及未成年子女全國只有1戶房產、並做自用住宅使用，其中，課稅交易價格更由之前提出的3千萬，可能下修到2千萬內才得以免稅。因此，若以2千萬內「住宅使用」先做為課稅基本門檻，市場上究竟有多少不動產交易可能被課徵「房地合一稅」？根據實價登錄揭露資訊統計，2014年全台房市買賣移轉量最大的六大都會區，若假定所有買賣交易都有獲利，在2千萬內「住宅使用」才得以免稅之下，北市竟有高達62.5％的不動產交易需課徵「房地合一...

立法院院會昨（23）日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案，主要修正內容包括，遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上；自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實；增訂「例外條款」，銷售房地經稅捐機關核定免稅者，可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。不過，非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。雖然奢侈稅已在第5條列出11種被豁免課稅的不動產交易，但是奢侈稅上路後，還是有許多不應課而被課到稅的冤案。立委管碧玲指出，很多的房屋交易樣態並非為了投資利益，像是夫妻婚前各擁有一棟房屋，婚後決定要賣掉一間，就是很典型的案例。她認為，奢侈稅本來就要課大戶、防止投資...