11月房貸年增率再降 房市風險增自由時報 2014-12-29
房市反轉風險大增，降溫跡象越來越顯著，中央銀行昨公布11月底購置住宅貸款（房貸）餘額5兆8408億元，雖續創新高，但年增率降至4.31％，且已連續3個月下滑。行庫主管表示，11月房貸餘額增加237億元，主要來自於年底購屋旺季所貢獻，但與去年相較，仍顯得旺季不旺；而八大公股行庫承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為3993億元，月增49億元。11月底建築貸款（土建融資）餘額1兆6146億元，亦再度改寫歷史新高，不過，月增降至44億元，創4個月新低。行庫主管分析，新成屋市場同樣冷清，因銷售困難，導致建商土建融繼續掛帳，無法轉銷分戶房貸，造成建築貸款餘額下滑幅度有限。行庫主管指出，為加強不動產放款風...
房東注意！承租人負擔稅款及健保補充保費MyGoNews 2014-12-29
國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應扣繳稅額不超過2000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規定，承租人(扣費義務人)給付租金時，單次給付金額達5000元，應按規定之補充保險費率2％，扣取補充保費。國稅局進一步指出，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，因此扣繳稅款應以包含扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為計...
利多出盡 桃園房價年僅漲1％蘋果日報 2014-12-26
打房奏效每坪停在17萬桃園市昨正式升格，但房價無慶祝行情，桃園2012年第3季到2013年第3季房價指數漲幅20.5％，為全台之冠，但近1年漲幅僅1％，顯示利多出盡，房價欲振無力。桃園市升格，但因利多出盡，近1年房價凍漲。資料照片曾一年漲逾2成根據信義房屋統計六大都會區房價指數，桃園2012年第3季到2013年第3季房價漲幅為20.5％，超越新北市的19.9％，也較台北市9.9%還高，漲幅為都會區之冠，但後一年的漲幅僅微增1％。房仲業者分析，從金融海嘯以來，桃園房價上漲1倍，主因是雙北房價上漲，造成自住、投資客外移至桃園，加上重大建設與升格議題帶動，所以房價漲得又快又急。不過，今年因政府打房政...
投資客東移 礁溪見6字頭房價聯合報 2014-12-26
北台灣房價漲翻天，炒房資金往宜蘭移動。根據房仲業者統計，宜蘭礁溪自2008年金融海嘯以來，預售新成屋房價從每坪12.9萬元漲至31萬元，飆漲1.4倍，甚至有新建案開價每坪達60萬元、成交價也到45萬元以上，令人吒舌。房仲業者表示，央行對台北桃園地區進行信用管制，投資客大舉東移，宜蘭礁溪、頭城房價也蠢蠢欲動。根據住展雜誌統計，宜蘭礁溪預售新成屋房價從2008年每坪12.9萬元漲到現在每坪均價31萬元、飆漲1.4倍，頭城則從每坪10.8萬元漲到25.1萬元，漲幅1.3倍。礁溪新興重劃區不少新建案開價已站上6字頭，如「吾奧」開價每坪56萬元、「theONE」和「PARKONE」皆開價60萬元。何世昌...
奢侈稅納工業地 那農地呢聯合新聞 2014-12-26
雖然相關分析一致認為，這次執政黨九合一大選潰敗，和拔鵝毛總挑瘦的拔，如油電雙漲等政策執行失當有關；但說實話，施政策略總對財團資產階級有利，放任貧富差距日益惡化，才是更深層的原因，民怨首位的高房價，自是冰山一角。然而，選舉結果並沒有讓政商結構有任何瓦解或鬆動的跡象。就以毛內閣推動的所謂財政健全方案來說，包含幾乎已確定擱置三年的大戶條款、近日進入攻防的兩稅合一，到挫咧等的房地合一，或許細節或執行方式有討論的空間，但大方向其實是沒有錯的；只不過從業者到立委，選後全部群起反撲，企圖祭出拖字訣，行反改革之實。不過這批立委也不至於一事無成；據報導，23日已完成奢侈稅修改三讀，外界解讀是一鬆一緊，鬆的是遊艇...
