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北市、新北市、桃園與台南公布2014年12月的建物買賣移轉棟數資料，其中年底前出現一小波的移轉高峰，北市12月移轉棟數為3055棟，月增33.6％，升格後的桃園市則為4533棟月增37.4％，新北市為5547棟，月增約25％，台南則增加約23.5％，若統計全年移轉資料則可發現，北市2014年交易相當低迷，2014年移轉僅剩下3.2萬棟，寫下近23年以來的新低量，新北市2014年約6萬棟的移轉量，也是近23年以來的新低。北市2014年12月買賣移轉棟數為3055棟，移轉量較前月增加約三分之一，新北市、桃園與台南市12月的移轉都有明顯增加。房仲業者表示，年底通常有成家購屋買氣，加上近年公告土地現值...

持有成本及交易成本與世界各國相較，長期偏低，雖然近來房地合一課稅議題受各界廣泛討論，但目前房屋稅稅基及稅率大幅調整，加上2016年又將調整公告地價，豪宅區段地價調整後，地價稅也會成長。初估台北市豪宅的房屋稅及地價稅的持有成本，可能達到每年每坪3萬元。以三年調整一次、作為地價稅課稅依據的公告地價觀察，台北近三次公告地價調幅分別為7.02%、6.05%、5.54%，其中，最近一次調整的2013年，近年發展迅速的內湖、南港均逾8%，信義區也達7.87%。一般預料，雖然公告地價調幅不若公告現值調幅來得大，但上調趨勢、貼近市價原則仍不會改變。一般預估，未來屋主所需繳的地價稅，仍將持續提高。代銷業者指出，...

從過去經驗看房仲業者投資，但如今卻可能因政府稅制改變、供應量大增及房價高點等情況下，不敗神話恐破滅。買得起房未必養得起房產業指出，過去有關房地產交易稅及持有稅等，一向被批評偏低，但隨著政府推動實價登錄、公告現值拉高到接近市價，以及未來將實施的房地合一稅制等，將會大幅增加交易稅及持有稅，衝擊最大不在稅率增加，而是稅基大幅增加，不管是公告現值、公告地價或是房屋評定價格等，都有實價登錄為基礎，未來買得起房子，未必養得起及住得起房子。依財政部暫訂房地合一稅制方向，交易稅部分將大幅提高，未來賣一棟房子要繳交的稅金，可能跟現在差到數倍。根據業者試算，以台北市約是5年前買進1.39億元豪宅，房價約賺6800...

各地土地公告現值陸續出爐，內政部指出，今（2015）年全國平均調幅達12.12％，且已連續2年增幅超過1成，公告現值的調漲，意味將來出售土地的增值稅也再度提高。對此財政部表示，去年底出售土地者，因申報時間點會跨越年度交界，何時申報也就決定了土增稅負的輕重，建議在公告現值調漲地區售地的民眾，最好把握30天「黃金省稅期」。根據土地稅法第30條規定，當土地所有權移轉時，申報人在訂定契約之日起30日內申報，可以「訂約日」當期公告土地現值為申報移轉現值，課徵土地增值稅；反之，若是超過訂定契約日算起30天（包括訂定契約當日）之後才辦理申報，就要改以受理申報機關的「收件日」，為當期的公告土地現值為課稅基準。...

南港輪胎昨（30）日指出，南港廠土地開發案已進入台北市政府都市更新處審查，最快明年第1季通過，隨後就申請建照。根據南港初步規劃，此開發案的量體，樓地板面積超過6萬坪。南港指出，此開發案已在今年11月27日通過台北市政府都市設計審議委員會審核；按台北市政府土地開發的行政流程，南港已把開發案送都市更新處遞件審議，在都市設計審議過關後，馬上會申請建照。南港樂觀預期，相信都更處的審議會很快，希望此案明年1、2月取得都更處通過後，明年第2季拿到建照執照，並依先前董事會決議進行先期處理。南港舊廠案開發金額相當龐大，南港輪胎指出，已決議將透過出售轉投資100％子公司南榮開發建築二分之一股權，或由南榮出售一半...