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根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，房地合一稅收已經連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，房地合一稅收減少幅度明顯增加，反應市場交易降溫，尤其南台灣的台南與高雄市，房地合一月減幅度都達2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能維持單月30億元以上，但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元，已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收...

英國金融時報（FT）報導，新冠疫情帶動的全球不動產榮景已在去年底觸頂，如今世界各地房市正步入金融海嘯以來最全面的不景氣。國際貨幣基金（IMF）警告全球房市正處於「臨界點」，預測在最壞情況下，未來三年新興市場的實質房價將下挫25%，已開發市場則看跌10%。去年底時，全球房地產業情勢看起來依然很樂觀，當時經濟合作發展組織（OECD）38個成員國的房價成長速度，為50年前開始有記錄以來的最快。然而不到一年後，情勢翻天覆地改變。在各地屋主都忙於應付愈來愈難以負荷的房貸利率之際，潛在購房者卻也遭遇一個問題：房價漲幅高於所得增幅。緊跟在這場房地產榮景之後的，很可能是自金融海嘯以來最廣泛的房地產不景氣，連帶...

今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，股災之後若搭配政策利多，帶動資金動能，如SARS及COVID-19發生後股市僅短期震盪，政府推動施策促進經濟，進而刺激房市交易升高，但若景氣低迷時期長，投資人信心不足，則隔年房市表現低落。觀察9次股災中，過半數隔年房市交易量提高，且天災發生後不僅衝擊...

隨著今年3月以美國聯準會為首的鷹派升息，且多國央行紛紛跟進，短短數個月的升息循環，致使許多國家的房價從高點反轉向下，台灣因屬於鴿派升息，目前對房價影響有限，但大環境資金退場，台股今年已跌掉5千多點，加上兩岸關係惡化，房市下半年起量縮，專家直指，未來跌價是必然。諸多利空因素逐月發酵，包括成屋市場的全國房屋買賣移轉棟數，9月的數據為連六個月跌破3萬棟；預售屋市場，最新第三季國泰房地產指數則揭露，七都的30天銷售率，除了桃園市、高雄市之外，其餘五都皆較上季減少，其中以新竹縣市減幅最大。建國地政士事務所所長劉坤圖分析，成屋市場目前處於「盤跌」階段，特殊地區與少數物件會出現微幅價跌，但市場若持續量縮，有...

不動產買賣的四大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。因為相關的稅費除了預繳，都是先使用、後付費，所以點交時一般的情形都是賣方補貼給買方，讓買方未來點交後繳納，但是年底到了，地價稅卻是適得其反，由買方補貼給賣方，為什麼？買房樣樣費用都分攤，為何地價稅是買方補貼賣方？因為地價稅的核課期間是每年的1／1至12／31，繳納...