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台積電中科擴產計畫自去年11月以來持續卡關，今將三度召開環評大會，討論中科園區第五期約53公頃的土地擴建案。雖然中科環評是否過關仍在未定之天，由於先進製程的爭奪戰刻不容緩，台積電透露已有腹案；倘若中科環評未過，台積很可能在幾個月內決定轉至南科擴產。台積今日股價也強勢表態，收盤站上141元、漲幅約2%。台積表示，倘若中科環評持續卡關，公司也已想好備案，10奈米以下的先進製程第一順位還是希望能去中科，不過要是無法如願，台積將轉往南科擴產。台積電財務長何麗梅表示，台積在南科14廠第七期至第九期的土地都還有空間，如有必要，會再爭取第十期的土地以供使用。如果中科環評在幾個月內無法塵埃落定，為不耽誤在先進...

近來不少民眾發現「查稅」「補稅」不僅頻繁也嚴格許多，其實還有一個稅更讓民眾擔心！雖然目前財政部提出的房地合一實價課稅方案，還在草案階段，但是影響所及不僅讓業者感到不安，更有專家提出警告，這項稅改可能會造成人民財產縮水、重稅擾民以及產業蕭條等後遺症，不可忽略房地合一若是配套不完善可能產生的衝擊。歸納市場人士見解，林佩樺認為房地合一實價課稅真的不宜貿然上路，她特別提出4點：1.選擇時機不對：依照統計數字，去年全台灣建物買賣移轉棟數僅30餘萬棟，低於90年水準，再以雙北市來看，全年交易量創下政府有統計23年來新低紀錄，更何況全台土地增值稅實徵68億元，為20個月新低點；累計去年前11月土增稅實徵91...

以往不諳法律的民眾常會因為不了解法令內容而遭課稅，尤其奢侈稅又是糾紛案件的大宗之一。對此財政部也在去(2014)年提出修正案，針對無須課徵奢侈稅的房產交易做出更詳細的解釋，而增加「自住事實」的條件規定，不過專家提醒，以往民眾持有房屋兩年內要出售，雖是自住不用被課稅，但在這項規定上路後，課稅機關就會有認定的空間，建議民眾做好事前準備。奢侈稅實施至今也屆滿兩年，財政部也在去年提出修正案，雖然外界關注的目光都只在課稅範圍增加「非都市工業區土地，持有未滿兩年出售，按出售價格課徵10％或15％的奢侈稅」。但房仲業者周秉瀛透過聯合報表示，其實魔鬼藏在細節裡，修正案中有一項是針對免稅門檻，新增需有「自住事實...

每年1月是國稅局寄發補稅單的時節，而今年補稅「最大苦主」無非是有出租行為的包租公婆，由於102年度租賃所得已經採用「一般標準租金」，而非房屋評定現值的比例換算，許多去年5月才繳完稅的房東，今年1月又收到補稅單，更是嚇到跳腳。去年國稅局積極稽核財產交易所得是否實質課稅，而今年這樣的「實質認定」查稅也已經延伸到租賃市場。國稅局針對去年5月的申報所得資料（102年）進行勾稽，今年1月則發出補稅單，要求在1月20日至30日內完成補稅。台北國稅局指出，長期以來一般租金標準，皆按房屋評定現值的百分比換算，若以非自用租金為例，1樓臨馬路為房屋評定現值為52％、1樓臨巷道為房屋評定現值為30％，其餘則為房屋評...

台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代，但以地上權住宅為例，使用年限越來越短，地租卻逐年增加，負擔大增是否有檢討空間？財政部長張盛和昨日說，只要把遊戲規則訂好，買賣交易本身是你情我願，就算是買斷也會有折舊問題，買的時候應該要考慮進去，目前沒有考慮檢討地上權地租。隨財政部去年調高房屋稅率，台北市調高公告現值等不動產稅基後，明年進一步調整公告地價，預計將波及到地上權住宅與商業BOT案。由於地上權住宅不是買斷，居住年限越長越不值錢，但租金卻越來越貴，隨著未來土地、房屋稅基墊高租金，是否將進一步衝擊地上權市場？國產署官員坦言「確實有些疑慮，這是未來可能檢討的問題」，所以一般...