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升息家是股市下跌，連帶房地產也跟著降溫。金融機構彰銀最近發布報告認為，房市在今年第四季將開始反轉。房市專家、政治大學地政系退休教授張金鶚表示，金融機構從購屋者房貸及建商的土建融資料，應可明顯感受到房市的變化。越來越多的訊息顯示房市不景氣的趨勢出現。張金鶚認為，這現象基本上就是房市的供過於求。包括過去景氣蓋了許多房屋，並炒高了房價，加上產品定位及個案區位不佳，導致供給過多且不當。房市反轉，房價下跌壓力越來越大另外，自住者在所得及家戶增加有限：而投資客在過高的房價及資金週轉成本下，無利可圖，使得不論自住或投資需求越來越減少，導致新推個案的銷售率越來越差，房市空餘屋越來越增加，甚至傳出爛尾樓事件，房...

九合一大選進入倒數，台北國稅局表示，營利事業在今年地方公職人員選舉，對政黨、政治團體及擬參選人的捐贈，依規定可在辦理營利事業所得稅結算申報時抵稅，但以不超過所得額10%，總額不超過50萬元為限。另外，有六大情形的營利事業不能捐贈政治獻金，國稅局提醒企業要特別留意。公司行號可能會透過政治獻金捐贈給候選人或政黨，以具體行動表達支持，還有機會讓公司節稅。然而，捐贈者與被捐贈的政黨都必須符合特定條件，在營利事業申報時，列為捐贈費用在所得額中減除。國稅局官員表示，營利事業如有六大情形，依《政治獻金法》規定不能捐贈政治獻金，分別為第一、公營事業或政府持有資本達20%的民營企業；第二、與政府機關有巨額採購，...

110年度的台南促參招商數字創下十年新高，年度簽約件數達到11件，投資金額更高達270.14億元，成為全台六大直轄市招商排行亞軍，顯示台南城市發展正在加速。「台南房市過去二十年來歷經幾波修正，現在就是最好的時機。」台南市建築經營協會理事長胡富文指出，台南房市近年在高科技產業帶動下，配合眾多市政建設，不僅城市發展加速，房地產熱度也跟著起飛。城市發展帶動地產事實上，每一座城市發展狀況及展望，與地產市場景氣走勢息息相關。胡富文指出，最近六年來，包括台積電加碼投資南科、中美貿易戰帶動台廠回台擴廠投資，再加上台南房地產行情確實是六都最低，創造台南房市強大的吸引力。不只本地建商積極推案，還吸引了多外地建商...

臺北市稅捐處表示，屋主將合法房屋供公益出租或加入社會住宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。後續如租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。稅捐處說明，臺北市為鼓勵市民將閒置房屋釋出，增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅可享相當自住優惠稅率。另外，房東亦可加入個人租賃住宅委託包租代管，每屋房屋稅及地價稅稅額可減徵40％（各以1萬元為上限）。詳細情形民眾可在該處網站「公益出租人及包租代管租稅優惠專區」查詢。稅捐處特別提醒，屋主如將上述出...

換屋族可享房地合一重購退稅，但有退稅閉鎖期5年限制，若在5年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。就有民眾太粗心，將戶籍遷出，遭國稅局補徵「重購退稅」的房地合一稅額10萬元。中區國稅局表示，個人重購自住房地5年內，如因未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件、本人或配偶因公務派駐國外或原所有權人死亡，致戶籍遷出或未設戶籍於該重購房屋，若房屋實際仍作自住使用，確無出租、供營業或執行業務使用，仍可認定免予追繳原退還或扣抵稅額。該局舉例說明，納稅義務人甲君在108年7月以總價700萬元出售自住房屋A屋，並申報繳納房地合一稅10萬元；108年10月以總價1400萬元...