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財政部官員表示，俗稱「囤房稅」的非自住房屋稅，訂定權主要在地方政府，中央訂出稅率區間，即在1.5%到3.6%間，各地政府決定稅率高低及形式，可以選擇單一或差別稅率。但中央也祭出獎勵措施鼓勵地方政府，調整態度積極、調幅較大縣市，將獲得更多一般補助款分配額度。官員指出，房屋稅屬地方稅，是地方政府的重要財政收入。財政部去年起調高非自住房屋區間，目的除了為抑制炒房，同時也是給地方政府更有力的政策工具，訂定可反映實際價格房屋稅率，增加地方稅收。目前除少數縣市外，大多數縣市的非自住房屋稅率，只是從先前的最低稅率1.2%調整自現在的最低稅率1.5%，可增加稅收相當有限。舉例來說，採1.5%稅率的台中市及高雄...

財政部高雄國稅局表示，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金標準為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租賃收入，至於土地之當地一般租金標準，係依土地申報地價之5％計算。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君辦理綜合所得稅結算申報，雖已列報其土地出租供營業使用之租賃所得，然其申報租金顯較當地一般租金為低，該局乃參照當地一般租金標準調增租賃所得52餘萬元。甲君不服，主張實際租金為每年10萬元，提出經公證之租賃契約書為證，並以公證書為公文書之一種，不得憑空否認其真正，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符；案經復查駁回、提起訴願亦遭駁回。該局指出，財產出租，租賃契約雖經公證，惟公證僅能證明出租人...

財政部2015年2月12日舉行新春記者會，部長張盛和表示，為多元化運用國有土地，增進國庫收益及全民福祉，對於實務作業遇有法令不合時宜或造成民眾困擾部分，均持續自我檢視並傾聽外界建言，適時檢討修正法規命令及行政規則，2014年9月至2015年2月11日國產法規合理化成果如下：一、2014年11月13日修正「國有非公用不動產標租作業要點」，針對國有非公用不動產標租作業要點2014年5月1日發布施行前，已標脫之國有非公用不動產，且租約約定租期屆滿承租人得優先承租之案件，定明標租機關重新辦理標租時，承租人依約享有優先承租之權利。二、2015年1月15日修正「國有非公用不動產租賃作業程序」，配合內政部推...

奢侈稅有自住免稅規定，但財政部對「自住」認定有不少規定，許多人並不了解，明明房子是自住，但持有兩年內賣掉，往往被要求補稅甚至罰稅。奢侈稅實施滿三年，財政部中區國稅局日前公布奢侈稅「常見疏失或違章型態」，案例顯示奢侈稅自住免稅有五大「陷阱」，民眾只要疏忽，就可能得付出重大代價。首先，依規定「自住」需把戶籍遷入才算數，很多人房子雖是自己在住，但戶籍沒遷入，一旦賣出，就得繳奢侈稅。第二，很多人知道自住免稅必須把戶籍遷入，但事實上，奢侈稅從訂約日開始算，如果訂約之後才去辦理戶籍遷入，即便自住，也得繳奢侈稅。第三，有不少人以為只要有直系親屬戶籍遷入，就符合自住免稅規定，但自住設籍只限屋主本人、配偶或未成...

房地合一課稅劃出「逃命線」，日出條款再放寬。財政部預定，新制施行日為2016年，今年12月31日以前取得的不動產，符合持有滿二年的條件，即使是在新制施行後出售，一律免除按實價課稅。依據統計，施行首年，多達99.94%的房屋仍沿用舊制，採取房、地分別課稅。換言之，全台每1萬棟房屋，首年只有六棟需要按實價課稅。財政部長張盛和昨（12）日宣布房地合一課稅方案，維持輕稅、防弊原則，自住不限一屋，售價4000萬元以內，六年內享有一次免稅優惠；短期炒房與外資等非居住者，稅率拉升至30%，與一般17%的分離稅率形成區隔。財政部版提出後，接下來的戰場將在立法院。國民黨政策會執行長賴士葆表示，行政院暫不會核定財...