上揚不動產開發有限公司

北市高總價市場，只有「慘」字可以形容。根據實價資料統計顯示，今年Q1上半季北市總價6000萬以上(不含土地)的高總價交易，實價揭露件數至今僅有17件恐創實價登錄以來單季新低量，去化天數更高達10個月，較去年多出1倍。房仲業者表示，政府針對高總價產品，不僅祭出限貸，更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」…等查、課、加稅措施，今年更有房地合一立法等不確定因素，都衝擊到高資產人士進場意願，現階段指標北市高總價市場，不僅豪宅產品交易萎縮，連帶商辦、店面等高總價產品，買氣都相當低迷。另外，由於目前屋主降價狀況未達市場預期，購屋者不...

房仲業者昨（2）日發布商用市場展望報告，向為房市先行指標的土地交易市場也冷了下來，調查指出，上季土地交易金額為265億元，不僅遠低於近年季平均值450億元，更比2010年以前沒有地上權土地交易時的季平均值300億元低，建商買盤僅著眼逢低布局，壽險則是擁地自用。不動產估價師事務所所長楊長達表示，上季最大一筆「極品級」的土地交易就是元大人壽在10家壽險、建商搶標中取得的南京東路二段土地，值得注意的是，建商和壽險兩大陣營出價出現明顯落差，壽險業在自用性、雙捷運與稀有性下，平均出價每坪900萬元，建商因有推案利潤壓力，普遍出價僅每坪700萬元。房仲業者表示，其中差異就是建商需要有15%到20%的利潤，...

即將開徵的5月房屋稅，北市將首次感受到重稅的衝擊，而這次新版的房屋稅集結了豪宅稅、囤房稅以及房屋構造單價成本提高等三大因素，北市府估算，將會有18億元的稅收入帳國庫。而對於不少人抱怨增加的房屋稅讓他們吃不消，北市財政局長認為，以往有利房市的環境已讓不少人賺錢，現在理應多繳一點稅回饋國家。據聯合報報導，財政局解釋，北市本就有豪宅稅，加上3間以上非自用住宅的囤房稅，也將稅率從1.2％拉高至3.6％，另外還有三年調漲一次的房屋標準單價，其中北市調幅就高達160％，因此在稅基不斷提高影響下，符合該項條件的屋主當然會對這次房屋稅很有感。而向來有多頭總司令之稱的戴德梁行總經理顏炳立表示，北市府祭出高額房屋...

公平會宣布，又一山建設有限公司「一見森晴」，以及二階堂建設有限公司銷售的「日不落」建案廣告，兩者商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤的廣告，違反公平交易法第21條第1項規定，前者開罰新臺幣10萬元，後者處60萬元罰鍰。「一見森晴」將部分停車空間及陽台位置標示為室內空間，例如A1、A3、B3及C2戶參考示意圖，繪有各樓層使用示意，其A1、A3、B3戶1樓規劃可放置櫃台及多組桌椅之室內空間，給人該等空間是可供店鋪或辦公室等用途使用之印象，但其實該位置於建造執照核准用途為「停車空間」。同時，A1之2樓至5樓虛線標示之臥房空間，以及A3、B3及C2戶之2樓及3樓虛線標示的客廳與臥室空間，於建造執照核准...

富邦金控副董事長蔡明興昨（7）日指出，台北市房屋稅調高後，有些地段的房屋稅可能增加十倍，持有人一年要多繳幾百萬元，他覺得「有點調太高了」。蔡明興表示，他有很多好朋友都「哇哇叫、大喊吃不消」，因為稅額大增好幾百萬元，雖然外界以為這對有錢人來說不算大錢，但問題是每年都要繳這麼多，等於持有成本激增。但好朋友會不會因此就出脫豪宅？他則說，每個人考慮不相同。台北市政府大幅拉高房屋稅率，並對豪宅林立的特殊精華地段計以高額路段率，導致豪宅的稅金激增。日前台北市長柯文哲就預告「大家收到稅單會嚇一跳」，蔡明興昨天對此表示，很多地方都增加十倍以上，等於房屋稅一年就要好幾百萬，他很多朋友都喊吃不消，況且這個稅金是每...