
傳子不傳女!年邁母「破億遺產一把抓」 專家直指三問題:恐爆爭產糾紛yahoo新聞 2023-01-03
遺產傳子不傳女的想法始終留傳在台灣,但做子女的通常也只能無奈配合。一名丈夫剛離世的年邁母親,丈夫生前是中小企業主,總遺產價值破億,她只想著未來要讓兒子繼承多數遺產,卻忽略了過程與稅制及法律的重要性,不僅險些直接損失76萬稅金,未來恐怕也不見得可獲得自己想看到的結果。年邁母表示,「我要獨自繼承所有不動產,所有子女放棄繼承,然後我會將其中一間房子售出,再從中提撥1000萬平分給4個小孩,1人分得250萬,未來等我隨老伴而去後,剩餘的不動產再由唯一的兒子繼承。」子女們看著年邁的老媽媽失去老伴,不僅憂傷,頓時也失去安全感,於是便在家庭會議下,全體同意,配合媽媽的決定。協助辦理該案的正業地政士事務所所長...

修法打房 也應考慮稅改yahoo新聞 2022-12-30
立法院正在討論修正《平均地權條例》,主題是如何控制房價。房價高低與土地價格息息相關;多年來有一條憲法的規定是否得到了正確的認識,與土地、房屋的價格問題密不可分,需要重新審視與思考。「平均地權」4字寫在憲法第142條;憲法第143條第一項則規定了平均地權的基本辦法:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅,政府並得照價收買。」此中提到幾件事,一、土地的原始所有權屬於全體國民(一般理解為「國有」);二、應制定法律,使得人民可從國家處取得土地所有權。土地既然可以私有,自也有土地交易的自由市場存在;三、私有土地應照價納稅;四、政府得照價收買...

房地合一稅分配 財部允檢討好房網 2022-12-29
房地合一稅收目前九成挹注長照基金,立委要求財政部等部會檢討,應考慮部分稅收投入到住宅基金,協助落實居住正義。財政部代理部長阮清華昨(28)日承諾,會在一個半月內針對房地合一分配運用方式提出檢討。民進黨立委沈發惠指出,《所得稅法》明訂房地合一稅收入,應透過預算程序用於住宅政策及長照支出,但目前除10%作為中央統籌分配稅款外,剩餘90%皆挹注長照基金。據財政部統計,自2016年開徵房地合一稅以來,截至今年11月止,已挹注長照基金1012億元;然而對於住宅基金挹注,至今仍是0。沈發惠指出,房地合一稅穩定增加,相關法規也賦予分配彈性,但實務上迄今全然挹注長照,內政部過去雖曾行文財政部,希望至少50%分...

房地合一2.0 打炒房見效聯合新聞網 2022-12-28
財政部今(28)日將赴立法院財政委員會報告房地合一稅成效及稅收分配運用效益,昨日出爐的書面報告指出,房地合一2.0上路以來,持有房地五年內交易月平均件數減少11.16%,適度抑制短期炒作,不過市場同時有新冠疫情、營建成本上漲、升息等影響,整體成效尚待觀察。為遏止房市短期炒作,財政部祭出房地合一2.0,延長短期交易定義,持有兩年內出售要課45%稅率,逾兩年、未逾五年適用35%稅率,並將營利事業交易房地,以及預售屋及特定股權交易等,都納入房地合一差別稅率,自去年7月1日上路。財政部指出,房地合一稅申報案件隨實施時間拉長,逐年增加。其中,個人房地合一稅申報案件2016年2萬餘件,2021年增加為10...

房市吹寒風 專家曝2023購屋三大風險經濟日報 2022-12-27
繼央行再次宣布升息半碼,平均地權條例修正草案也通過初審,東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,預估明年台灣住宅市場將繼續吹冷風,購屋民眾應以自住需求為主,減少投資置產,同時也要注意預售屋風險、房貸壓力、部分區域房價修正等三大風險。葉沛堯表示,近來一連串政策,不難看出政府打擊房市炒作、稳定房市發展的決心,雖然政府的立意相當善良,但所有政策的施行難免會經歷一段陣痛期,也帶來房市風險。首先,隨著政府打炒房力度不斷升級,不少中小型建商正面臨著空前的資金壓力,個別預售案甚至出現爛尾樓情況,加上平均地權條例修正草案中也有限制預售屋換約轉售的條款,此時購買預售屋的風險不言而喻。其次,依據聯徵中心資料顯示,目前全台...