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與綜合所得稅稅率比較,房地合一課稅制施行後,出售房產的利得稅負最高亦達到45%。不過,與一般所得不同之處在於,房產利得稅率不是一成不變,而是根據持有期間長短,決定稅負輕重,持有超過十年以上,可按最低稅率15%繳稅。立法院通過的所得稅法部分條文修正草案,有關房地合一課稅制的一般性稅率(即非自用住宅),依據所有權人為企業或個人、身分是境內居住者或非境內居住者,以及持有房產期間長短,分別訂有二到四級高、低不同的稅率。以個人為例,境內居住者的適用稅率與「非境內居住者」相比,稅率級距不僅較多,還可擁有長期持有的輕稅選擇;而非境內居住者因其適用稅率的分級較少,在台售屋利得稅負,平均會較居住者為重。依據稅法...

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大里工業區 2500公噸廢污泥未清自由時報 2015-06-09

大里工業區污水處理廠承包業者不堪虧損擺爛,落跑留下超過二千五百公噸廢污泥未清除。市議員張立傑表示,污泥未清除攸關環境,環保局長洪正中卻一問三不知,讓他不以為然!環保局表示,大里工業區的上級機關經濟部工業局正辦理發包作業,預計今年底完成清運。​大里工業區污水處理廠委由民間業者處理,業者不堪虧損,去年十月表明無法繼續營運後就失聯,工業局運用廠商五百萬履約保證金,讓員工持續作業至去年底。但工業局介入才發現,廠商留下兩千多公噸廢污泥未清,許多處理設備也損壞,外界憂心廢水未經處理放流,恐污染環境。張立傑不滿指出,他在議會業務質詢時,追問洪正中要怎麼處理廢污泥?洪當時回覆,已處理廿五公噸,卻交代不清其他污...

不是所有出售房產的人,都要適用房地合一課稅新制。新法明訂,合一課稅新制明(2016)年1月1日開始實施,買進與賣出時點雙雙落在明年以後的房產,才是房地合一新制的目標對象。換言之,明年起雖然將要施行房屋、土地利得合併課徵所得稅的「房地合一」制,但是,目前房屋與土地分開課稅的舊制,仍會在新制施行後與之併存,形成雙軌課稅的狀態。依立院三讀後所得稅法部分條文修正案,房地合一制課徵範圍包括:單獨出售房屋(含以設定地上權方式的房屋使用權)、同時出售房屋及其坐落基地,或依法得核發建造執造的土地在內。這些被納入按房、地利得合一課稅的房產,售屋獲利是否要按新制課稅,還須取決於房產所有權人取得及出售不動產的時點而...

針對立法院2015年6月5日三讀通過的「所得稅法」及「特種貨物及勞務稅條例」部分修正條文,使房地合一稅制有所依據,行政院發言人孫立群表示,毛院長感謝立法院王金平院長協調議事的辛勞,也感謝立法院及社會各界的大力支持。孫發言人表示,房地合一稅制是我國稅制修正的里程碑,除可落實居住正義,也有助稅制及社會資源分配合理化,以及穩定金融的效果。毛院長已責請財政部儘速修訂相關子法規,並積極進行後續稽徵作業規劃,以利該制順利於2016年1月1日上路。孫發言人指出,為落實居住正義,房地合一稅制實施,有助稅制公平性及長期房市恢復常態,而房地合一稅制增加的稅收,透過預算程序,除用於住宅政策,對於行政院希望推動的長期...

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日月光砸24.66億元,楠梓加工區買2廠房中時電子報 2015-06-08

日月光(2311)宣布,為因應未來產能擴充需求、提升對客戶服務效能,董事會決議通過向關係企業宏璟建設(2527)購入楠梓加工區第二園區K22、K23兩棟新建廠辦大樓,議定未稅交易金額分別為17.18億元及7.48億元,合計金額為24.66億元。日月光表示,為配合公司高雄廠未來營運成長,以提升競爭力,並解決工程、行政部門辦公空間不足且分散的問題,決議購入位於楠梓加工區第二園區的K22及K23新建廠辦大樓,K22廠房面積約1萬8919坪,擬設置先進封裝製程生產線,K23廠房面積約7797坪,則作為工程、行政辦公大樓。日月光指出,財務長董宏思表示,K22、K23廠房已建構完成,作為生產用的K22廠目...