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房地合一通過即將實施，威力立即顯現，高市地政局17日辦理今年第2季開發區土地標售，結果12標13筆土地，只賣出5筆，小面積且地點佳土地較受青睞，脫標率首度跌破5成，只有約42％；專家分析，房地合一後，觀望氣氛濃厚，建商不輕易出手。地政局表示，這是102年來脫標率最差1次；局長黃進雄說，會朝小面積、價格適當及區位因素，順應市場需求推出標售地，希望順利脫標，增加市庫收入。地政局這次推出12標13筆土地，標出5標5筆土地，以小面積低總價土地買氣最佳，其中位於左營區至真路1筆50坪土地，因近漢神巨蛋，生活機能優，最為搶手，有14人搶標，最後以每坪70萬元，總價3500萬元售出。昨天標售出面積最大位於中...

新北市地政局昨（16）日標售林口重劃區、二重疏洪道及台北港特定區等合計28筆土地，最後僅吸引1封標單，標脫率約3.57％，標售情況不如預期，除台北港段19地號以7.1億元標脫外，其餘27標均以流標作收。去年底台北港特定區第1次標售，主要標脫土地以第二種住宅區為主，行情約落在每坪42∼44萬元左右，包括太子建設也出手取得2筆相鄰的住宅區土地，每坪單價44.2萬元。本次標售成交單價落在46.9萬元，為容積率300％的第二種產業專用區土地，依據土管要點規定，以提供文化創意產業或公害輕微之工業進行製造結合研發或行銷為一體之設施使用為主。房仲業者表示，昨日標售的台北港特定區13筆土地，除了台北港...

屬於高雄經貿園區範圍內的高雄加工出口區，廠商滿租，去年營業額666億元，創歷史新高，想要進駐，只能把握少數區內廠商經營不善的機會，例如台灣日東買進尚億科技廠地、科妍生技買進國巨廠地，台德合資企業台灣漢門德，為了進駐高雄加工區，更是雙管齊下，在買進法拍的友利廠地，繼續買進隔壁的貝豪廠地，拆廠更新重建。高雄加工出口區（又稱加工處高雄園區）從99年迄今，曾經有7家廠商法拍成交的廠地，但是，「現在只剩下崧凱科技位於臨廣的574.75坪的廠辦，處於法拍狀態」，經濟部加工出口區管理處高雄分處長呂燕教說，如果想要透過法拍途徑進駐高雄園區，這是目前唯一的管道。呂燕教指出，高雄園區的建區歷史已達49年，區內許多...

近來常有民眾詢問閒置未使用之工業用地，是否須要向稅捐稽徵局申請改按一般用地稅率課徵地價稅？稅捐機關表示，依法核定之工業區或工業用地及經政府核准工業或工廠使用之土地，申請按工業用地特別稅率(10‰)課徵地價稅要件，以必須符合按工業主管機關核定規劃使用之規定為準；如閒置未使用或未按核定規劃使用者，雖屬都市計畫編定或依法核准之工業區土地及工業用地，仍應按一般用地稅率(10‰-55‰)課徵地價稅。該局特別呼籲按工業用地特別稅率課稅的土地所有權人，確實已辦理工廠註銷登記不再營業，請儘速向稅捐局申請改按一般用地稅率課徵地價稅，以免被查獲受罰。

房地合一實質課稅制度，將於105年1月1日上路，房仲業者預估下半年將會有一波房產買賣高檔，其交易成長可能達3成以上。至於農地農用政策，因農舍興建修法尚未定案，目前並沒有明顯出現交易改變情形。營業範圍涵蓋台南市13個行政區的房仲業者表示，房地合一實質課稅是房產買賣時，房屋及土地價格合併後的實質總價，扣除取得成本後，對實際獲利徵稅。目前台灣採房地分離制度，房屋獲利課徵財產交易所得稅，房屋持有2年內出售另課徵奢侈稅，而土地增值獲利部分繳交土地增值稅。房地合一實質課稅取代現行房屋交易獲利實價課稅，土地部分則以公告現值為稅基的雙軌制。將於105年1月1日上路的房地合一實質課稅制度，對在修法上路前即已完成...