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桃園市政府稅務局表示：依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅減半徵收2年。該局說明，擁有桃園市重劃地區內土地，須符合上述「在辦理重劃期間，致無法再繼續耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定，才可以免徵地價稅；但如果土地在該重劃期間內仍提供使用，例如原來已建有房屋、工廠仍繼續使用，或土地上供營業人營業使用等等，則均無免稅之適用，民眾千萬不要誤以為只要是重劃地區內土地，於辦理期間就可以全部免徵地價稅。稅務局又表示，重劃地區內土地，不論重劃期間是否符合土地稅減免規則第17條前段免徵地價稅...

售屋課稅天經地義，但若不賺反虧，依法房產交易損失可用來抵稅。這項「不賺不課、虧損抵稅」原則，在房地合一課稅後依然存在。舊制房地分開課稅，個人只有出售房屋部分的虧損，才可以扣抵售屋財產交易所得稅，准予抵稅的年限是三年，可申報扣抵範圍，僅限財產交易所得。舊制房地分開課稅下，售屋交易損失，不得與如薪資、股利等其他非財產交易所得互抵，且損失一旦發生，保留扣抵的年限只有三年；過了三年仍無其他財產交易所得，或虧損過高無法全數扣減時，損失即會失去申報扣除的權利。基本上，舊制對於售屋虧損的扣除原則，亦持續延用在新制房地合一課稅上。但是，明（2016）年1月1日起將要實施的新制，個人房產損失的抵稅方式仍有兩點不...

房地合一課稅三讀通過後，民眾洽詢電話，財政部官員電話接不完，財政部最近特別製作「房地合一」懶人包，統整了「10個為什麼」，希望能解決民眾的疑慮。財政部官員坦言，財政部常被罵只會寫官樣文章，溝通能力差，無法跟「婉君」、「鄉民」溝通，日後會努力改進，希望能愈來愈瞭解鄉民語言。房地合一明年上路，雖然明年後新交易的房子才適用，但每個民眾在做買屋或賣屋決策時，都須要考慮到新稅制，影響很大。財政部官員說，出售繼承的房子怎麼課稅、哪些成本費用在出售房子時可扣抵、與建商合建售屋的稅怎麼算等問題，都是民眾常見的問題。有些問題若在母法中沒有很清楚，也不排除會在訂定施行細則及解釋令時納入。一位南部老屋改建設計師就詢...

「自用住宅」可以算是未來房地合一課稅制下最受禮遇的課稅房屋，不僅可獨享400萬元的免稅額，超過免稅額部分的獲利，即使必須按10%稅率課稅，若是售屋目的為換屋時，還可以再透過優厚的重購退稅機制，將售屋利得稅負一舉化為烏有。舊制之下，重購退稅機制原本即已存在，但是合一課稅新制施行時，重購退稅的範圍將較舊制更為擴大。新制不再要求舊屋換新屋時，只能價格愈換愈貴，或面積愈換愈大，而是符合「自用住宅」以及「二年內重購」的要件，就可以申請退還或扣抵所需繳納的所得稅。先以「二年內重購」為例，換屋者不管是先買新屋、再賣舊屋，或是先賣舊屋、再買新屋，買與賣相距的時間都在二年以內完成，就達到基本退稅要件。再來則是「...

南台灣房地產市場以往盛行的自地自建、合建分售，在房地合一稅上路後，因地主稅率恐逾50％，推案型態恐將大轉變，甚至在市場絕跡。高雄市不動產開發公會昨（11）日舉行「房地合一稅制研討會」，邀請財稅專家陳萬彬說明房地合一稅制，以及建商和房地產投資者的因應之道，由於報名踴躍，從開放報名時的400位暴增到600位。長期擔任高雄市不動產開發公會財稅顧問的陳萬彬，代表公會提出建議，認為房地合一目前應為過渡階段，長期而言應廢除土地增值稅，才符合所得稅量能課稅的精神，同時才能跟國際接軌。因為土地增值稅屬地方稅，所得稅為中央稅，兩稅並行，將造成中央與地方搶稅，而且，根據稅捐徵法第二條規定，土增稅的徵收優先一切債權...