上揚不動產開發有限公司

科技部科學工業園區審議委員會第15次會議於昨（22）日在科技部召開，會中通過申請進駐南部科學工業園區三案，分別為永嘉光電、泰陞國際科技、真新科技，核准投資新台幣1.4469億元。三件投資申請案分別為研發生產軟性遮光模具及相關應用產品之永嘉光電；研發生產傷口照護敷料等相關產品之泰陞國際科技及研發生產小型風力發電機及其相關發電設備之真新科技公司。104年度截至6月22日止，南部科學工業園區已引進光電產業1家、積體電路產業2家、精密機械產業3家、生物科技產業6家，合計12家，與去年度同期（1至6月）引進之廠商7家相較，成長71.43％；累計投資金額約為新台幣21.30億元，較去年度同期投資總額新台幣...

房地合一稅拍板通過，民眾更是積極研究新制，就是擔心未來出售房屋會被課徵重稅，其中，民眾最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等，國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包，也針對前述問題線上解答，並推出稅務健診預約，要協助民眾釐清房地合一法規。國稅局發佈圖解房地合一稅。常見問題1：售屋如何判定適用新舊制？國稅局發佈一張圖表，告訴民眾到底何時購屋、何時售屋適用新舊制。常見問題2：自用住宅定義國稅局回答：（A）個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並連續居住滿6年。（B）交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。（C）個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未...

國有地上權搶標風再起。財政部國產署昨（22）日公布最新國有地上權招商結果，除2宗因故停標外，總計9宗標案，共有4宗順利標脫，為國庫賺進超過3.6億元的權利金收入。財政部上月中旬公告國有地上權招商案，全台共選列11宗精華地標的，向民間業者招商，面積總計約2.8公頃，招標權利金總底價為21億元，除台中、嘉義各1宗因鑑界進度延誤而停標，9宗標的共標脫台中2宗、新竹1宗以及高雄1宗。國產署官員指出，標脫的4宗國有地上權，台中市南區城隍段土地，因鄰近忠孝夜市，商業活動興盛，共吸引3封標單搶標，總太地產開發公司最後加碼7500萬元，以1.5億元順利拿下該土地，也成為這波招標最吸睛的標的。台中市南區下橋子頭...

民眾詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？地方稅捐機關表示，房屋是否適用自住住家用之稅率，與房屋實際使用情形是否符合自住住家使用條件有關，與戶籍是否遷入無關。地方稅捐機關進一步表示，住家用房屋分為自住及非自住2種，房屋稅自住住家用稅率為1.2％，非自住住家用稅率為1.5％。個人所有之住家用房屋同時符合：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件者，即可申請適用自住住家用稅率課徵房屋稅，並不需要將戶籍設籍於房屋所在地。與地價稅申請適用自用住宅用地稅率條件不同。

因應2016年房地合一稅上路，今年底前被喻為「輕稅黃金購屋潮」，尤其是自用客，把握這段期間購屋，未來售屋即可按照舊制課徵財產交易所得，會比未來房地合一稅依據資本利得課稅，更為節稅，而目前又該如何挑產品？黃金輕稅購屋期，預售屋最不討喜。1、今年無法交屋的預售屋out！由於房地合一稅課徵起算日是「登記日」，因此即便今年議價簽約買預售屋，但若無法在今年交屋登記，仍無法按照舊制稅。因此，房地合一稅對預售案，不但利多薄弱，目前的「輕稅購屋潮」還會被中古、新成屋產品造成銷售排擠效應。2、中古屋、新大樓節稅有差距今年購屋雖然會實價登錄，有交易總價依據，但是課徵方式是繳納土增稅之外，再按照土地、建物的比例，建...