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同樣是房產持有人，境內居住者出售房產時，可以享有的租稅優惠至少會比非居住者多三重，包括自用住宅有400萬元免稅額、長期持有稅率較低、及享有換屋重購退稅等。因此，具有雙重國籍者，若在台持有房產，出售房產前設法轉換身分成為台灣的居住者，房地合一課稅新制施行後，出售房產利得稅負可望大幅下降。以稅率為例，境內居住者按持有期間長短分成四級課稅，持有一年以內課以45%，持有二年且超過一年為35%；持有十年但超過二年是20%，超過十年可按最低15%課稅。但是，境外居住者在合一課稅制，課徵稅率只有二級，分別是：持有未滿一年課45%，超過一年課35%。一般稅率之外，居住者與非居住者在台持有的房產如為「自用住宅」...

「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在明年之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此之外，租稅專家表示，在房地合一稅實施後，透過贈與房產以節稅方式恐不管用了。根據內政部的資料，去年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高。房仲業者表示，在房地合一稅從明年開始實施之後，透過贈與房屋節稅已經行不通了，反而以直接用現金贈與給子女再以子女名字購買不動產會比直接贈與房產更為有利。舉例來說，邱爸若用價值1200萬元大樓贈與給小邱，假設6年後，小邱再以1800萬元出售，因為贈與時課贈與稅的稅基是用購買時土地公告現值和房屋評定現值計算，計價成本為200萬元，所以，贈與房屋會比贈...

台中市政府水利局表示，市府將透過「工商產業平台」媒合工業區或科技園區等工業用水大戶，使用鄰近水資源回收中心放流水，作為工業用水替代水源。行政院會日前通過經濟部「再生水資源發展條例」草案，明定在有缺水疑慮縣市興辦新投資開發案時，應使用一定比率再生水。水利局表示，氣候變遷，經濟部預估120年中部區域缺水總量達1日53萬噸，為了解決缺水危機，市府啟動「水源聯合調度與再生水源計畫」，積極推動水資源回收中心放流水再利用措施，目中中市福田廠（供應台中港工業專區）及豐原廠（供應台中科學園區）納入行政院核定之「公共污水處理廠放流水回收再利用示範推動方案」。水利局指出，前中福田水資源中心3月30日由市長林佳龍與...

比照特種貨物及勞務稅（奢侈稅）抑制短期頻繁交易的精神，明（2016）年1月起施行的房地合一課稅新制，對於持有不到二年出售的房產，訂有35%、45%兩級最重稅率，頻繁買賣房產如僅是為獲利，仍難逃重稅上身。房地合一課稅新制上路同時，奢侈稅將會同步退場。從現在算起到年底之前，奢侈稅仍將與舊制並行課徵，直到明年新制上路為止。為使奢侈稅退場能與新制順利完成銜接，2014年1月2日以後才買進不動產的民眾，將會面臨新、舊制的過渡期，如果手上的新購房產持有不到二年就出售，出售時點不同，房產利得稅負也會輕重不一，必須先經精算，再來慎選出售時點。假設購入房產（非自用住宅）的時間為今（2015）年6月18日，出售時...

房地合一通過即將實施，威力立即顯現，高市地政局17日辦理今年第2季開發區土地標售，結果12標13筆土地，只賣出5筆，小面積且地點佳土地較受青睞，脫標率首度跌破5成，只有約42％；專家分析，房地合一後，觀望氣氛濃厚，建商不輕易出手。地政局表示，這是102年來脫標率最差1次；局長黃進雄說，會朝小面積、價格適當及區位因素，順應市場需求推出標售地，希望順利脫標，增加市庫收入。地政局這次推出12標13筆土地，標出5標5筆土地，以小面積低總價土地買氣最佳，其中位於左營區至真路1筆50坪土地，因近漢神巨蛋，生活機能優，最為搶手，有14人搶標，最後以每坪70萬元，總價3500萬元售出。昨天標售出面積最大位於中...