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土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設定很重要！土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百分之10優惠稅率課徵土地增值稅，但應符合以下條件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。(2)都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。(3)出售前1年內，無供營業使用或出租。(4)地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。(5)自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，其建築工程完成應滿1年以上。稅務局發現，近來辦理案件常因出售地有他人設立戶籍且無法說明有無租賃情事，致不能適用自用住宅優惠稅率，稅捐機關提醒您，土地所有...

財政從寬認定可申請門牌併編調整後持有三戶內可免課囤房稅「囤房稅」開徵後，若民眾打通毗鄰房屋合併使用，究竟該算幾戶？財政部從寬認定，二戶合併為一戶使用的房屋，只要向戶政機關申請門牌併編，且符合自住房屋條件，即可視為「一戶」，持有房屋戶數全國總計在三戶以內，可按1.2%最低稅率課徵房屋稅。財政部強調，房屋稅條例修正後，住家用房屋稅率已不再採取一致稅率，只有供自住使用的住家房屋，才擁有低稅率的適用資格。不過，符合自住房屋條件的房屋不限制面積，而是就持有戶數多寡，決定享有低稅率的房屋數。即使是百坪大房屋，只要全台持有未逾三戶，亦能按低稅率繳交房屋稅。當民眾同時購入兩棟房產並打通使用時，財政部指出，符合...

立法院在日前通過房地合一税，而世界銀行和IMF呼籲美國聯準會延至明年再做升息。乍看之下，這兩者似乎沒有直接的關聯，但從推動房地合一税的時機和做法來看，突顯出政府在施政時，並沒有做整體的考量，也就是在面臨經濟榮枯的波幅之際，沒有導入一種逆周期措施的思維。所謂逆周期措施的意思，是指運用政策性工具如財政、貨幣、信貸和稅法等方式，將經濟周期波動性減緩下來。舉例而言，在經濟衰退的時候，實施積極的財政和貨幣政策來刺激經濟，而在經濟過熱之時，實施信貸收縮等調節機制。透過逆周期的措施，經濟成長的波幅不至於過大，因而減少經濟發展時的負面效應或副作用。為了維持台幣對美金匯率的穩定，台灣央行決定利率時，一向以美國聯...

雲林縣政府今天表示，推動斗南小東工業區開發，預計今年年底由內政部都市計畫委員會大會通過後，辦理市地重劃作業。雲林縣政府召開縣政記者會，位在國道一號中山高速公路旁的61公頃小東工業區，縣長李進勇在整體說明中表示，將調整開發方式，吸引廠商進駐，帶動產業發展，建構綠色園區。雲縣府城鄉發展處長陳東松指出，民國100年辦理小東工業區都市計劃第四次通盤檢討，調整土地開發方式，提高土地利用。陳東松說，屬於建築物密集區改以繳納代金方式辦理，對於現況是農業區使用部分，以市地重劃方式辦理，有效推動土地開發與利用。陳東松指出，斗南小東工業區開發案經內政部都市計畫委員會第二次專案小組會議，預計今年年底提請都委會大會審...

今年以來房地產市場交易量大減，台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日指出，大台北區等六都5月份的交易量較開始回升，月增量1.1％，是今年前5個月以來的首度正成長，但她不認為是整體房市回溫的跡象，而是投資人基於贈與、遺產的規畫，想要搶在房地合一新稅制正式上路之前，進行節稅安排，預估此現象下半年仍會繼續，預估房市交易量的減幅將會放緩。受到央行、財金部會連年祭出信用管制以抑制房價飆升，根據市場統計，實際成效已自前年開始反映，去年全台的房屋交易量還出現13.79％的衰退，六都今年1至5月的房市交易量，也較去年同期衰退25.7％，惟今年5月的交易量較4月已開始成長，微幅增加1.1％。劉佩真指出，近期房市交易...