市場資訊

Market News

首頁>市場資訊

從年初開始,全球都在擔心美國升息,結果到現在美國利率還是不動如山。同樣的,台灣央行6月舉行的理監事會議,仍然決定維持重貼現率水準1.875%。這是央行連續16季凍結利率不變,創下台灣史上最長紀錄。景氣跌至黃藍燈,復甦力虛先前台灣經濟穩定向上,許多人認為若美國升息,台灣可望跟進,甚至台灣升息腳步還可能比美國更快。但4月份台灣景氣燈號忽然墜落至藍燈,似乎台灣經濟出現了一些危機,雖然5月份小幅改善,景氣燈號回復到黃藍燈,但是領先指標、同時指標仍持續下跌。此外,台灣出口金額更創下連續4個月負成長的窘境,顯示復甦力道相當疲弱。由於經濟表現低於原先預期,5月份主計處將今年經濟成長率調降至3.28%,低於原...

宜蘭縣政府地方稅務局於2015年7月1日起開始清查經核准重購自用住宅用地退稅列管土地,如果發現重購土地於列管期間再行移轉或改作其他用途,將追繳原退還之土地增值稅。地方稅務局表示,依土地稅法第37條規定,土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者,其重購之土地,自完成移轉登記之日起,5年內再行移轉時,除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外,並追繳原退還稅款;重購之土地,改作其他用途者亦同。經核准重購退稅之自用住宅用地,為避免納稅義務人於退稅後,將重購土地移轉或改作其他用途,該局每年均辦理清查。倘發現新購土地自完成移轉登記之日起,5年內再行移轉〈包括買賣、贈與、交換、拍賣等〉,或改作其他用途〈包括出...

有位張先生來電詢問,他與太太最近在竹北市新買房屋,土地及房屋分別登記在兩人名下,各持分2分之1,想要申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,是否只由夫妻一方提出申請就可以全部適用。新竹縣政府稅捐稽徵局說明,土地如果是夫妻共有,且符合自用住宅用地稅率條件,仍必須由土地所有權人雙方分別提出申請。如只由其中一方提出申請,則未申請之一方之土地,仍按一般用地稅率課徵地價稅,也就是說適用特別稅率之用地,必須由土地所有權人提出申請。該局特別提醒,土地符合自用住宅用地,須於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,核准後當年度才可以適用自用住宅千分之二的優惠稅率。

房市資訊

公共設施完竣土地需課徵地價稅MyGoNews 2015-07-03

李先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅,想了解原因為何?稅捐機關表示,已規定地價的土地,除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用,或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外,其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明,該筆土地編定為住宅區,並且公共設施已完竣,雖仍作農業用地使用,還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定,都市土地公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者,才可徵收田賦;既然該土地公共設施已完竣,就不適用徵收田賦的規定。而所謂公共設施完竣,是指道...

房市資訊

用人頭戶交易不動產,恐課營業稅MyGoNews 2015-07-03

財政部國稅局表示,營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售,其性質屬債權買賣行為,應按出售價格開立統一發票與買受人,惟有納稅義務人誤以為出售土地債權等同土地交易,免徵營業稅,致申報營業稅時漏報銷售額而遭補稅處罰。該局表示,最近查獲轄內甲君未依規定辦理營業登記從事不動產買賣業務,並為規避稽徵機關查核,將其所購置之不動產借名登記在他人名下,嗣再轉售獲利。因甲君尚非系爭房地之所有權人,銷售借名登記於他人之房地,其所取得經濟上之利益,非為處分系爭房地之直接對價,核屬銷售債權行為,無免徵營業稅之適用。甲君未依規定申辦營業登記而營業,其漏報房屋及土地債權銷售額債權銷售額,經該局依規定補稅處罰計160...