上揚不動產開發有限公司

檢方掃蕩電鍍工廠偷排廢水，業者爭相遷廠彰濱工業區電鍍專區，傳出專區廠商「囤地」待價而沽；昨天彰濱服務中心主任丘慶智表示，已通知廠商在買地後的3年內完成開發，囤地者最嚴重將被買回土地。電鍍專區規畫多年，起初乏人問津，開發進度「不急」，第一期在鹿港東三區，面積13.9公頃，87年開始租售，賣到102年才全數售罄，購地的40家廠商，有29家營運、5家建廠中、6家尚未建廠。彰濱服務中心最近追蹤進度，那6家廠商都申請建照，規畫興建廠房。丘慶智說，台商「鮭魚返鄉」、工業區新開發案不順遂，使現有工業用地很搶手，工業局立法防止投機客炒作土地謀取暴利，已訂定限期開發法規，超過開發期限者，將被原價購回土地。他進一...

加工出口區原儲運服務中心業務移轉民間經營十年有成，民營化承接單位杰鑫物流公司在經濟部加工處輔導下業績逐年成長，10年來營收成長逾2倍，員工人數增加近3倍，預估未來10年營業額目標將倍數成長，目前計畫將投入新臺幣近6億元於高雄加工區，在2年內興建現代化符合綠建築等級的嶄新物流大樓，深耕加工區各產業園區倉儲物流，並拓展聯結高雄港自由貿易港區快遞及國際物流業務。加工處表示，自94年7月1日杰鑫公司承接加工處原儲運服務中心所屬楠梓、高雄及臺中等三園區儲運業務，原民營化移轉經營簽訂地上建物及土地之租賃期間屆滿後，為強化園區土地利用，加工處與杰鑫公司已簽訂儲運用地續約投資興建契約書，未來該公司將現行租用楠...

新北市自2014年陸續與全國各縣市辦理代收實價登錄案件服務，2015年8月1日起增加與南投縣合作後，使本項服務擴及全國各縣市。受理案件類型為申報期限內表單登錄，紙本送件之買賣、租賃及預售屋案件。此外，已逾申報期限案件，經資料管轄機關通知限期申報、限期改正之案件也可受理代收。新莊地政事務所林泳玲主任表示，不動產成交案件須申報實價登錄，民眾須於買賣登記完畢30日內前往不動產所在地之地政事務所辦理，為節省民眾交通往返的時間與金錢，新北市將實價登錄申報納入全國代收服務，民眾無須抽空親赴遠處送件，即可完成申報。惟該所也建議民眾可多利用自然人憑證或工商憑證，進行網路申報實價登錄。除了無須送件至地所即可完成...

配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，財政部於2015年7月21日發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(以下簡稱本要點)，供徵納雙方遵循。財政部表示，自2016年1月1日起，個人及營利事業有所得稅法(以下簡稱本法)第4條之4規定之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得，應按新制申報所得稅。為利實務執行，該部特訂定本要點，規範新制相關所得計算及申報作業規定，共分為｢總則｣、｢交易日、取得日及持有期間｣、｢個人房屋、土地交易所得計算及相關調整｣、｢營利事業房屋、土地交易所得計算｣及｢附則｣等5大部分，計21點(詳附件)。重...

房地合一新稅制已三讀通過，明年起新購後出售的房地產將適用新稅制。漢邦管理顧問為了協助房地產投資者了解新稅制的影響，分別於7月21日起在台北、7月28日起在台中，各舉辦多場「房地合一新稅制」研討會。漢邦顧問表示，新舊稅制最大的差異是將土地與建物合一，同時實價課稅。稅率方面則按不同投資人及持有期間採取差別稅率。一般個人，稅率15％∼45％；符合自用住宅者，獲利未滿400萬部分免稅，逾400萬部分稅率10％。本國企業則不論持有期間均為單一稅率17％。外國個人及企業，稅率35％∼45％。有些人為了避稅，認為於年底前將房子贈與給子女比明年以後贈與比較節稅，漢邦顧問表示，其實不然，新舊稅制...