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上揚工業不動產轉載~~​2016年以後訂立銷售契約出售不動產，停止課徵奢侈稅財政部國稅局說：民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產，就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動產時，要特別留意，以免影響自身權益。國稅局舉例說明：假設某甲於2014年買進1筆不動產，現在打算要賣，訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後，就奢侈稅而言將會有不同結果。如果訂立銷售契約日期在2016年1月1日以後，則依奢侈稅條例第6條之1規定不再課徵奢侈稅。如果訂立銷售契約日期在2015年12月31日前，依奢侈稅條例第3條第3項規定計算其持有期間未超過2...

上揚工業不動產轉載~~央行降息半碼，國內持續低利環境不變，將使房貸戶的壓力稍微減輕，不過高房價仍對購屋者難產生進場誘因，明年房市頂多只能擺脫谷底，要立即轉好恐怕很難。住商不動產副總劉明哲估算，每千萬房貸戶本利攤還金額，因這次降息每月再省下約285元。天時地利不動產總經理張欣民則表示，央行降息絕不是房市利多，這代表國內經濟已經低迷到央行不得不下猛藥的時候了，顯然央行降息並不是針對房市而來，對有意購屋民眾來說，房價下降比利率下降更具有誘因。美國宣布升息1碼不到24小時，中央銀行昨（17）日理監事會議做出降息半碼的決定，震撼市場。而央行除在利率上採取行動，昨日也進場干預匯市，讓新台幣匯率收盤價以33...

上揚不動產轉載~~北市信義區大型商場百貨和商辦陸續進駐，101大樓也繼續蟬聯地王。本報資料照片分享台北市昨天評定2016年公告土地現值及公告地價，台北101大樓連續三年蟬聯北市、也是全台的地王寶座，每坪地價高達600萬元，而位於台北車站對面的新光摩天大樓則位居第二，每坪地價589.2萬元。2016年台北市前五高地價商業區土地排名中，有四大是位於東區的信義計畫區內，僅新光三越摩天大樓是位於北市西區，地政局認為，信義計畫區商業發展快速，未來北市前五高地價的商業區土地，可能都會在信義計畫區裡。地政局指出，捷運淡水信義線通車，加上信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行，信義計畫區商業及觀光效益持續發酵，...

上揚工業不動產轉載~~台北市公告地價歷年漲幅台北市各行政區公告地價調幅排名台北市地政局昨天公布每3年一調的公告地價，明年12個行政區平均公告地價大幅調高30.4％，漲幅創下22年新高紀錄。地政局預估，明年自用住宅地價稅每戶因此會調高1100元左右，以高級住宅、重劃區和商辦大樓等影響最大。漲幅創22年新高「台北市地價及標準地價評議委員會」昨天評定明年的公告土地現值和公告地價，將於明年1月1日公告。地政局長李得全表示，為了讓地價區段更細緻、合理，這次也新增170個區段，總計已達到4155個區段。地政局表示，為強化地價評定的合理與公平性，從去年開始，特別將全北市地價區段，分為高級住宅、都市更新、新興...

上揚工業不動產轉載~~市庫好補台北市此次大幅調高公告地價，學者認為有助拉近地價和市價的作用。圖為台北市長柯文哲視察，捷運龍山寺站聯合開發住宅出租實品屋並聽取簡報。（本報資料照片）北市地價評議委員會昨天決議，明年公告地價平均調漲30.38％，自用住宅地價稅每戶平均要多繳1100元。北市府強調，內政部8月邀地方地政首長討論土地稅基事宜，達成公告地價調幅不低於103-105年的公告現值的累積調幅，為達到中央要求，才會大幅調整，預估明年地價稅收入可因此增加3成、約66億，將用於公共住宅、弱勢民眾租金補貼及其他社福政策。投入公宅、租金補貼針對台北市公告地價大調漲3成，學者表達高度肯定，認為北市府願面對地...