上揚不動產開發有限公司

台股近來仆街，房市悶了好久，終於走出陰霾。房仲業者昨日（6）日公布最新的2015年7月房市風向球，結果顯示6大指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數，同步上揚，至於廣告量、議價率則持平，只有成屋供給量1項下滑，總分上揚到33.5分，回彈到最近10個月以來的次高紀錄。其中，成交組數衝上5.63分，重返最近19個月以來的新高點。惟對應燈號，仍是代表衰退注意的「黃藍燈」。房仲業者表示，7月預售屋供給量止跌回升，新推案量超過450億元；成屋案量方面，相對走低，單月釋出1300戶，單項分數大減1.4分。房仲業者分析，主因是成屋銷售未如預期暢旺。業者本來預期下半年會有一波房地合一實價課稅之前的黃...

新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況，1至7月土地增值稅申報件數101138件，較2014年同期申報件數減少32671件，累計實徵淨額121.49億元，較2014年同期減少34.10億元；同期契稅申報件數37247件，較2014年減少10205件，累計實徵淨額13.47億元，較2014年同期增加0.40億元。新北市政府稅捐稽徵處2015年度地方稅收總預算數568.84億元，1至7月份累計稅收實徵淨額334.64億元，較累計分配預算數334.13億元增加0.51億元，達累計分配預算數之100.15％；與2014年度同期稅收實徵淨額359.61億元相較，減少24.97億元稅收，負成長6....

為活化國營事業土地使用，工業局訂定國營事業土地開發產業園區新原則。未來國營事業與開發機關可用各自負擔成本換算權利分配分回土地。不過，為了避免爭議，此原則僅限於國營事業與政府機關合作。工業局副局長呂正華表示，歷往各級政府機關為開發產業園區需用私有土地時，多以一般徵收方式取得國營事業土地。但此開發模式於土地徵收審查階段時，過去常遭質疑公益性及必要性等。呂正華說，為解決產業用地閒置情形及衍生圖利私人不良觀感等問題，工業局今年研議產業園區新開發模式。與經濟部所屬各國營事業機構、內政部、財政部跨部會研商後，訂出「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」。呂正華說，像目前台中市就反映，土...

高市超過3千萬以上的豪宅越來越多，政府規定高雄市4千萬元以上豪宅最多只能貸款2千萬元，高市建商認為貸款只有5成，房市缺買氣，昨天在房市研討會中，建議央行及財政部放寬建築業土地建築融資管制，回歸市場正常機制。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義說，政府打房縮減建商貸款成數，選擇性信用管制，高雄地區豪宅最高貸款上限信用貸款管制降至5成，建築業經營環境更困頓。張永義說，高雄民眾貸款，市中心約買價總價的8成，楠梓、小港等區約7.5成，大樹、岡山、美濃等郊區降為7成，已有房屋貸款者，再購買房屋貸款僅能貸到5成。建議政府應放寬土地建築的融資管制。張永義認為，只要銀行徵信沒問題，就應該廢除貸款上限，否則...

房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。最近財力較雄厚的大型知名建商，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。房仲業者表示，最新調查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於寶路開發的土地，總銷達400億元；寶君建設新竹透天案「有謙No19」，則是接手博華建設「博華大觀」，總銷...