
中市爭取台糖土地 開發產業園區工商時報 2015-08-10
台中市產業用地供不應求,台中市經發局昨(6)日表示,市府積極尋覓台糖土地開發成產業園區,必希望促成更多國營事業參與市府產業園區開發案。經發局表示,目前正在開發的太平產業園區、潭子聚興產業園區,將儘速遵循此處理原則,與台糖進行後續協商,並期望能於今年底完成設置公告,明年6月辦理預租售土地作業。經發局指出,依現行產業創新條例規定,市府僅能以一般徵收方式取得土地,在徵收審查階段時,認為公益性及必要性並不充分,使上述產業園區開發計畫無法順利推動與執行。為突破產業園區開發瓶頸,市府已於103年10月起陸續與台糖協商,以合作開發與配回土地方式開發,然而因未有產業園區合作開發處理原則可供遵循,使得雙方協商過...

農業用地再移轉,要重新申請農業證明書MyGoNews 2015-08-10
土地稅法第39條之2第1項規定,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅,如果購買農業用地後立即再移轉,是否可以持憑前所有權人名義之農業用地作農業使用證明書申請不課徵土地增值稅?稅捐機關表示,證明書的作用在證明所申請之土地在證明書核發時點係作農業使用,再移轉時,其時點及權利主體不同,其證據力恐有瑕疵,應另行申請證明書。稅捐機關進一步指出,土地再移轉申請農地不課徵土地增值稅時,土地的所有權人和原來的農用證明書上所載之所有權人不同,縱使農用證明書還在6個月的有效期限內,仍然不符合規定,應重新再申請辦理。

共有土地分割逃漏土增稅,一定會被抓MyGoNews 2015-08-10
稅捐機關表示,為遏止逃漏,維護租稅公平,近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧安排形成共有關係,並假藉辦理共有物分割,達到移轉應稅土地,規避直接移轉應納之土地增值稅,將採實質課稅原則核課土地增值稅。稅捐機關表示,藉由移轉部分持分土地以創設共有關係,再假藉辦理共有物分割,墊高應稅土地之前次移轉現值或達到實質移轉應稅土地之目的,以規避土地增值稅之負擔,將依實質課稅原則,以分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,核課土地增值稅,以防止納稅義務人利用取巧方式規避稅賦。呼籲民眾切勿心存僥倖以身試法,以免事後被追補巨額稅款而得不償失。

國稅局不會主動發奢侈稅申報繳納單MyGoNews 2015-08-10
財政部國稅局表示,民眾購買房地持有期間未滿2年即出售,且不符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規定,應於訂定銷售契約之次日起30日內主動申報繳納奢侈稅,國稅局不會主動發單通知繳納。該局說明,依據奢侈稅條例第16條規定,納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地,應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據、契約書及其他有關文件,向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。另同條例第22條第1項規定納稅義務人短報、漏報或未依規定申報,除補徵稅款外,按所漏稅額處3倍以...

「農舍法」修正衝擊,宜蘭6月房市重挫兩成MyGoNews 2015-08-07
為了遏止非農民興建農舍並炒作農地價格,之前傳出農委會將著手修正「農業用地興建農舍辦法」,未來僅具有農民資格的方能購買及蓋農舍,這項消息直接衝擊宜蘭縣的房地產交易市場。內政部日前公布全國2015年上半年買賣移轉棟數資料顯示,宜蘭縣6月買賣移轉棟數較5月下跌23.32%,與2014年同期相比下滑25.88%。此外,宜蘭縣2015年上半年買賣移轉棟數為3196件,與2014年同期的3748件相比,同樣下跌14.73%。房仲業者指出,2015年5月中旬傳出農委會擬修法規範農民資格,明確定義「何謂農民」,且新辦法可能最快在6月底上路後,被視為農舍「最大聚集地」的宜蘭房市氣氛便籠罩一片烏雲。在各地出現反彈...