上揚不動產開發有限公司

財政部國稅局表示，納稅義務人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權，原則上自贈與完成移轉登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且無免徵規定之適用者，即應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)。該局指出，依奢侈稅條例相關規定，在中華民國境內銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地須課徵奢侈稅，至於將房屋及其坐落基地贈與他人，並非銷售之行為，固然無須課徵奢侈稅，惟奢侈稅持有期間之計算，係自完成移轉登記之日起計算至訂定銷售契約之日止之期間，是以，將房屋及其坐落基地贈與他人，原則上取得所有權之一方應自贈與完成移轉登記之日起算持有期間。除符合奢侈稅條例第5條第1項規定免徵奢侈稅外，取得房屋及...

台北市土地面積中，約有1.51%為工業區，主要分布在南港、內湖區。不過，目前北市的工業區土地常遭外界質疑違規蓋住宅甚至豪宅，北市都委會昨研議「台北市工業區整體檢討策略案」，未來將展開全市性工業區都市計畫通盤檢討，且擬把違規使用者的房屋稅調至最高的3.6%。台北市土地面積2萬7180公頃，工業區410公頃，占全市1.51%，主要分布於港湖區。都發局指出，台北市的工業區主要有2大問題，其一，是新建物違規作為住宅使用，其二，則是傳統工業區留下的「工住混合」情況。針對工業區新建物違規作住宅使用，北市府已定有查處方式。副市長、都委會主席林欽榮昨表示，對於違規的工業宅，將採取嚴格方式處理，包括稅制調整、都...

財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得，應按房地合一課徵所得稅制度申報所得稅。一、2016年1月1日以後取得。二、2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內。該局說明，個人交易房屋、土地，除符合下列情形之一免辦理申報外，不論是否符合自住定額免稅或有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報，有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。一、符合農業發展條例第37條及第38...

央行鬆綁部分地區信用管制，挨批「畫蛇添足」，近來有業者再開藥方，認為政府若想救市，就該從「首購族」下手，提高青年貸款成數至9成，並將利率調整為1.5％，就能改善目前停滯的成交量及民眾的購屋需求。房市交易停滯多時，以自住撐盤的首購、換屋族群，也因房價沒有「有感下修」，遲遲不願進場。房仲業者向經濟日報分析，若政府要改善成交量、解決民眾購屋的根本問題，就該從青年購屋的貸款成數著手。認為，政府除了給予青年族群「只租不賣」的社會住宅外，針對想擁有恆產的族群，應開放首購族九成的貸款額度，以30年攤還，採取前3年只還利息，第4年再償還本金的貸款政策，降低年輕人的自備款壓力，連帶提升購屋動能。不過政大地政系教...

台北市副市長林欽榮今天表示，台北市房屋稅徵收自治條例即將啟動，對於工業區變相違規使用住宅者，擬採通則性一律原則，違規使用者稅率將加倍，將調到最高稅率課徵（3.6%）。林欽榮上午主持都委會研議「台北市工業區整體檢討策略案」，由於目前工業區發展課題，包括如何防範工業區新建物違規作住宅使用，以及南港內湖工住混合的傳統工業區無法配合都市發展轉型的開發困境，進行研議。都發局說明，由於早期南港為發展工業主要地區，內湖及汐止為輔助型工業區，民國58年發布南港內湖地區都市計畫並劃定部分工業區，部分工業區開發作為工廠及住宅使用，導致此區現今有工住混和等情形。另外，還有部分較為新穎位於工業區的建物以申請一般事務所...