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上揚工業不動產轉載~~半導體封測廠日月光公開收購矽品完全達陣！日月光昨（22）日公告，正式取得矽品24.99％股權，成為矽品的第一大股東。接下來，日月光董事長張虔生正準備與林文伯見面，盼能以股東身分開始洽談合作。昨晚美股開盤，日月光、矽品ADR分別下跌逾2％及5％，顯示收購案暫告段落後，市場對於兩家公司評價已回歸基本面。日月光8月21日宣佈，以溢價34％、每股45元的價位公開收購矽品5～25％股權，並於昨天截止收購。日月光表示，依照目前的超標比例計算，每1000股應賣可收到678股的現金對價，其他322股將退還給股東。日月光統計，累計參與台灣及美國公開收購應賣之矽品普通股股數為11478981...

上揚工業不動產轉載~~房地合一稅制於105年正式上路，就營利事業而言最大的不同，是課稅稅基的改變。新制架構下，營利事業出售土地除需繳納土地增值稅外，尚需課徵17％所得稅，而由房地交易總額中減除土地漲價總額，以避免同一所得重複課稅。又，為防止外資炒房，新制規定外國營利事業出售持有未滿1年以內之房地，課徵45％所得稅；出售持有超過1年以上之房地，課徵35％所得稅。另亦增訂防弊條款，針對外國營利事業直接或間接出售其持有超過半數之境外股權（該股權價值50％以上係由台灣境內之房地所構成）的所得，比照適用前述45％及35％之稅率課稅。此外，房地合一稅訂有日出條款及虧損扣抵，惟國內及國外之營利事業是否均能適...

上揚工業不動產轉載~~提到國內水質不佳，轄內有1800多家投幣式加水站，數量居各縣市之冠的高雄人，可能最有感！雖然自來水公司一再強調大高雄自來水質已有大幅改善，但多數高雄人至今還是只敢用自來水洗澡、洗衣服，飲用水還是會花錢買來喝，每年買水花費逾百億，形成另類「水經濟」。因為不信任飲用水質，小志桃園家裡從小就裝了價值不菲的逆滲透循環系統，或因胃口被養刁了，雖然他來台北求學、工作已5年，卻就是喝不慣自來水煮沸後的「開水」，只好省飯錢買礦泉水喝，「因為自來水不管怎麼煮，喝起來就是有股無法形容的怪味。」地球公民基金會主任蔡卉荀表示，地球公民基金會總部就設在高雄，她更是土生土長的高雄人，面對大高雄水質汙...

上揚工業不動產轉載~~中央銀行24日將舉行第3季理監事會，根據本報對金控、銀行、保險、投信投顧等金融業者進行的情勢問券調查顯示，業者對央行降息與否預期各約半數，但業者認為，從多項指標觀察，央行本次會議微幅降息，終結利率連16季不調整紀錄的可能性較高。金融大調查，近半數預估央行將降息。調查結果顯示，金融業者有近半數（46％）認為央行貨幣政策將出現改變，這是本報連續16季以來調查結果的最高紀錄，其中，保險、投信投顧業者預期降息的比率較高。觀察預期央行可能降息的理由，主要是針對國內經濟情勢每況愈下，全年經濟成長率已破2，面對保1也顯得嚴峻，降息救經濟聲浪高漲，尤其從近期多項指標來看，顯示央行極為正視...

上揚工業不動產轉載~~國稅局表示，房地合一2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。國稅局說明，個人房屋、土地交易所得計算，以成交價額，減除房屋、土地取得成本，及因取得、改良及移轉而支付費用後的餘額。取得成本指買賣取得者，以成交價額為準。費用認定：包括購買房屋及土地時達可供使用狀態前，所支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費及效能非2年所能耗竭的修繕費等)與出售房屋及土地所支付的必要費用(如：仲介費、廣告費、清潔費、搬運費)及改良土地已支付之全部費用(如、工程受益費、土地重劃費用、因土地使用...