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上揚工業不動產轉載~~都發局研擬台南市區域計畫草案，傳將擴編安南區和順、總頭寮工業區，台江文化促進會昨日表達反對，質疑台江開台史地將變成工業城，「文化立都」變調成為「工業立都」！都發局表示，從目前南市工業區發展分布現況而言，在南科、永康科技工業區與台南科技工業區間已有多處工業區，並形成溪南地區的工業群聚，配合區內重要公共設施與交通節點，提出合宜的產業發展軸帶，期望誘導土地使用良性發展，未來實際開發時，仍須避免使用優良農地或環境敏感地區，並符合產業、環保、土地使用、建築等相關法令要求才得開發利用。都發局強調，對於台江地區豐富的生態環境與文化歷史底蘊同樣重視，包含台江國家公園、重要濕地、野生動物保...

上揚工業不動產轉載~~鑒於現代農業發展益趨多元，為增進國有出租農業用地經濟效益，以便民為導向，國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，增加承租人可以興建冷藏(凍)庫等設施，協助承租人更為有效利用國有土地。國產署表示，甫於2015年8月26日修正發布的「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，於第四點增列國有出(放)租耕地、農作地承租人得申請興建冷藏(凍)庫及儲存場所，國有出租造林地承租人得申請闢建專供林業經營所需之農路，另國有出租養(殖)地承租人如有作自動噴料機桶使用需求，因屬無固定基礎設備，可免申請容許使用。國產署進一步表示，修正規定後，農民可於國有出租農業用...

上揚工業不動產轉載~~彰化縣的彰南產業園區遭在地民眾強烈反對設置，縣政府從善如流，擬訂彰南工業區、大城工業區的二合一開發地點移置方案，選定線東路沿線畫設彰北工業園區，預定面積約110公頃。縣長魏明谷昨天表示，工業區是影響農業發展的負面因子，縣境內工業區「東一塊、西一塊」，政府難以整體並有效管理汙染源，他和縣府團隊整合彰南工業區90公頃、大城工業區20公頃的開發計畫，二合一工業區預定地移到彰北的線東路沿線土地。線東路貫穿彰化市、和美鎮，周邊工廠林立，道路兩側農地引取東西二圳水源灌溉，不少被驗出遭重金屬汙染，停耕多年。今年環保署公告新汙染場址，線東路邊50公尺內又有農地「中鏢」。農民接獲停耕等候整...

上揚工業不動產轉載~~房市殺手終於要搬離了嗎？中油高雄煉油廠在運作了將近50年之後，終於確定於下個月吹熄燈號，許多在那裏工作多年的老員工，都對煉油廠依依不捨，覺得即將告別在那裏的多年歲月。不過，多年來因為煉油廠周邊受廢氣排放影響，成為巨大的嫌惡設施，影響附近房價低於區域行情近3成，現在即將遷離，有房仲業者統計周邊房價行情最高可望上漲1成。有房仲業者表示，中油高雄煉油廠物位於楠梓區左楠路，鄰近莒光商圈，人口密集、生活機能成熟，早期帶來不少就業人口，吸引內部員工、中下游廠商在周邊附近置產。但是原本附近居民就對煉油廠所造成的汙染非常排斥，去年又發生高雄氣爆事件，引發民眾對油管及石化工業感到害怕，再加...

上揚工業不動產轉載~~許多工業區土地藉由設置一般商業設施名義，申請興建一般事務所，但實際卻作住宅使用，扭曲原本工業區的發展，造成工業住宅氾濫更成為炒房漏洞，內政部營建署修改《都市計畫法》將工業區土地的「一般商業設施」項目刪除，另一部份，修法內容也嚴防夜店入侵住宅區，未來住宅區內不得有「夜店」項目。營建署著手進行《都市計畫法》修正案，尤其配合經濟部「產業用地政策革新方案」，防堵工業區土地以一般商業設施的名義申請，卻變相作為一般事務所等違規住宅，將法規內的「一般商業設施」刪除，但仍保留原「大型展示中心或商務中心」及「運動設施」、「銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構」、「倉儲批發業...