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上揚工業不動產轉載~~房市景氣提早入寒冬。中央銀行昨（22）日公布與房市有關的統計數字全盤皆墨，包括台灣銀行等五大銀行9月新增房貸，連兩月下降至317.42億元，為近半年新低，月減6.02億元；今年前九月，六都買賣移轉棟數也呈現兩位數衰退，顯示房市買賣觀望氣氛濃厚。央行經研處副處長吳懿娟指出，主要是受到9月上半月適逢農曆民俗月，房市交易趨緩的影響。五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀及一銀，房貸市占率約四成，為房市景氣重要觀察指標。央行統計顯示，五大銀行新承作房貸平均利率連三月下跌，9月落於1.964%，較8月略降0.01個百分點，吳懿娟說，主要是青年安心成家貸款占比高，而青安的房貸利率較為優惠。...

上揚工業不動產轉載~~海佃國小「小台江河流讀書會」昨天巡守時，發現鹽水溪水呈抹茶綠、安順排水飄浮油汙並有魚類死亡，懷疑遭排放廢水汙染，緊急通報台南市環保局稽查，經現場採樣，初步研判可能是近日天氣變化，溶氧濃度偏低，造成優養化及魚類死亡。海佃國小「小台江河流讀書會」固定每周三沿著台江山海圳綠道、安順寮排水線巡守，昨天下午約1時，70名親子成員在東和橋到國道8號約3公里河面，發現整條水圳變成抹茶綠，隨後在和順工業區旁的水圳採水檢測，現場惡臭難聞，溶氧量為零。劉姓學童說，平日巡視鹽水溪排水，最多只發現橋下有好幾個大塊保麗龍，昨天卻看到水流都變抹茶綠色，讓大家都吃了一驚，更令人擔心的是一群野鳥在水面上...

上揚工業不動產轉載~~產業投資擴廠面臨缺水缺電，經濟部次長楊偉甫昨不諱言，目前以桃園、台南與高雄市三個地區用水最吃緊。人力銀行點出，在大陸與新加坡企業高薪搶才下，短期國內高階人才荒難改善。楊偉甫說，桃園地區因需水量大，石門水庫每年要裝滿4、5次才夠；台南有很多高科技廠商，是用水敏感區；高雄是工業區多，又缺大型水庫。經濟部目前三管齊下期能解決，因設新水庫較難，目前採「水庫延壽」方案，許多舊設施改善方案正進行。其次鼓勵企業加強再生水利用，最後是對產業設新廠，要求提出用水計畫才核准。許勝雄談到台灣投資環境有「六缺」，台積電感觸很深。台積電董事長張忠謀曾說過「台積電一秒都不能缺電」。行政院曾找業者討論...

上揚工業不動產轉載~~阿土伯最近逛逛高雄市政府的網站，看到市府發了篇新聞稿，針對工業住宅違法使用，將訂定嚴格審查機制，並組成聯合稽查小組到現場勘查。阿土伯心想，這篇新聞稿好像似曾相識，原來，2012年也發過這樣的新聞稿，內容還差不多哩！不過好像畫錯重點了，重點是到底為什麼工業住宅不合法？阿土伯看現在市面賣工業住宅的廣告，都會加上大大的「乙種工業用地」字樣，銷售人員也一開始就告訴消費者這是乙工用地，甚至有建商強調工業住宅的強度比一般住宅更高，更適合做住家使用。那，不合法的點在哪？阿土伯問了熟識的工務局官員，他說：「工業住宅的使用行為就違反了土地使用管制，因此不合法。」簡單來說，住宅區就是蓋住宅、...

上揚工業不動產轉載~~三洋電機的樹林廠使用才3年就遷廠，卻繼續使用稅率較低的工業用地報繳地價稅長達23年，遭國稅局查獲並追補稅及罰款共3097萬元。三洋電機不服，提行政訴訟抗罰，昨（20）日被台北高等行政法院判決敗訴，必須補稅及繳罰款。本案可上訴。判決書指出，三洋電機於民國77年在樹林區佳園路設工廠，以較低廉的工業用地報繳地價稅（稅率千分之十）。民國80年歇業，註銷工廠登記，卻未辦理變更為稅率較高的一般用地報繳地價稅，繼續沿用工業用地報繳地價稅。直到103年國稅局才查獲此事，三洋電機逃漏地價稅23年，但依法只能回溯（從查獲那年算起）追討5年地價稅差額每年約428萬餘元，共2065萬元；再處0....