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台灣房價逐年攀升，根據各大房價指數統計平台指出，截至2022年第四季房價仍然走揚，總計16個縣市房價上漲，而六都當然名列其中，面對棘手居住正義問題，行政院長陳建仁上任後研擬「地上權住宅」、「使用權住宅」，透過釋出公有土地、建商建造只販售地上權等方式，讓民眾得以用較低的總價購得房屋，擁有自己的家，而究竟何謂「地上權住宅」？什麼又是「使用權住宅」？如今成為民眾熱議話題。地上權住宅可以分割移轉市價7成即可入手黃金地段新房！所謂的地上權，根據民法832條「稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權」，意思是在他人土地上下以「有建築物」或是「有其工作物」為目的，使用他...

屏東市華平路道路開闢工程4日開放通行，市長周佳琪表示，該道路開通後，將可帶動大連工業區繁榮發展，民眾也能減少行車繞道時間。屏東市公所表示，華平路開闢工程包括二處工區，第一工區係將華平路依計畫道路寬度正式開闢為15米，連通華新路與華富路路長約300米，並新設排水溝、人行道及路燈以暢通排水及提升行人安全；第二工區位於原屏稅新村，連通瑞光路二段至德豐街，向國有財產署撥用土地後，將原本4米路開闢為8米道路，全長41公尺。該道路自去年9月22日開工，期間請管線單位配合管線遷移及交通隊增設號誌工程，現已完工通車，期望帶給市民更平坦安全的道路。周佳琪說，屏東市公所將持續致力於開闢市區道路、改善道路品質、完善...

近年商辦及工業、倉儲需求高，不過工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5％，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1％，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。依據內政部資料，今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪、年增3.9％，佔全台工業、倉儲類建照面積近三成，新北市以6.6萬坪位居第二，年增...

五月報稅季到來，今年綜所稅新制上路，除了掌握當中差異，民眾更想知道如何合法節稅。會計師艾蜜莉到YahooTV《進擊的荷包》介紹今年報稅的注意事項，也要告訴有意節稅的民眾最實用的節稅建議，無論單身、已婚人士都應該好好了解。艾蜜莉先分析今年的新制，推薦先用不同的組合試算，可能可以差到數千元。她列出六點所得稅節稅規劃，當中提到一項轉換所得類別，就是股票投資人必須注意的。現在不少小資族們都有存股習慣，股利所得也需被課稅，艾蜜莉建議善用合併綜所稅的方式，可以抵減8.5%的稅。如果股利所得偏高，就可考慮是否應獨立申報，同時也要注意抵減的金額上限。如果有投資外幣者，會延伸出利息所得、匯兌損益等問題。但如果是...

雖然第1季房市量縮，但內政部最新統計，3月子女繼承父母留下的房屋移轉棟數，首度超過8000棟，卻創下歷史單月新高，而且繼承移轉面積高達33.4萬坪，同創新高。至於房子繼承量愈來愈屬多，會不會造成市場供應量變太多，衝擊現有房市？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，不必擔心，二個原因更容易成交，對房市反而是好事。二大原因為何？曾敬德說，子女繼承房子量變多，對房市不致造成壓力，不是利空反而是利多，一是獲繼承的子女，把房子出售出去，一般希望快一點出售，對價格不會要求太高，不一定要賣在區域最高價。原因二是觀察這些年，繼承移轉房子最多數來自台北市、新北市，雙北好的位置區段房源釋出，反而對房市是正面。據...