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~上揚工業不動產轉載~台中市第三波土地標售案將於30日登場，根據台中市地政局標售資料，本次標售總坪數高達2.1萬坪，標售總底價達126.4億元，堪稱歷年最高總金額，業者指出，本次標售區域中，以水湳經貿園交通匯聚、綠地廣大，又有國際級經貿展覽館最被看好，標售底單價也在行情之內，預估屆時競爭將相當激烈。台中市地政局將於30日舉辦今年第3度公開標售區段徵收配餘地作業，土地區位包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、太平新光地區以及台中糖廠，共計26筆土地，將於30日上午9點30分進行開標。本次標售26筆土地投標總底價合計達126.4億元，其中水湳經貿園區釋出21筆土地，其中第一種生態住宅區標售底單價多落在5...

~上揚工業不動產轉載~房仲公布最新統計數據，今年前三季全台工業地產交易量，總計達494.6億元，其中工業土地交易金額比去年同期成長58%，反映了目前工業土地投資需求增加，全台工業區土地平均地價也連續五年呈成長趨勢。房仲發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出，今年以來工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商加入獵地行列，以及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。房仲表示，細分工業地產各類型來分析，以工業土地成交金額成長幅度最大，2019年前三季工業土地成交金額達175.0億元，較去年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35%。工業廠房與廠辦方面，今...

~上揚工業不動產轉載~總統大選將至，加上美中貿易戰影響，據大型指標性行庫內部報告指出，展望第4季房市景氣應會持平，商辦、住宅看法不同，商辦可望受惠台商回流，帶動工業用地與廠房需求升溫，反觀住宅因總統大選逼近，投資人應會轉趨觀望，抑制房市成交動能。行庫高層主管表示，短期來看商辦及廠辦市場，近來政府積極推動「歡迎台商回台投資行動方案」，且境外資金匯回專法已正式上路，可望吸引台商資金回流投資，有助於帶動工業用地及廠房需求升溫。住宅市場方面，第3季是房市的淡季，第4季應該進入房市傳統交易旺季，不過，買方購屋意願或許會受到總統大選逼近而轉趨觀望，恐將抑制房市成交動能。針對長期趨勢，行庫主管說，未來兩年內...

~上揚工業不動產轉載~新北市長侯友宜上任後力推捷運「三環六線」，首次喊出三環六線2030年的完工目標期。目標2022年以前，新北將有「一環兩線」完工，包括2019年底環狀線第一階段、2020年淡海輕軌藍海線第一期及2022年安坑輕軌陸續通車，接續2026年，再三線通車，包括三鶯線、淡海輕軌第二期以及中和萬大線，目標在2030年能串接起三環六線路網，為交通路網帶來新的改變。侯友宜在市政會議表示，軌道建設在現階段處於實現期，今年底環狀線第一階段就要完工通車，2030年是新北市軌道建設多數完成的目標年，環狀線串接南環段、北環段，萬大中和樹林線從第一期到第二期、三鶯線、安坑輕軌與淡海輕軌藍海線第二期能...

~上揚工業不動產轉載~商用不動產回溫，除了工業土地、辦公室外，倉儲物流也暴熱，浩瀚數位標售目前作為倉儲物流使用桃園廠房，吸引十組人馬領標，最後由全球人壽溢價14.6%，以28億元拿下，累計今年倉儲物流已成交96億，直逼百億。房仲業表示，物流倉儲已成近期最受矚目的商用不動產投資類別，零售、超市與電商是主要自用型買方，專業投資法人也將具備長期穩定租金收入的倉儲物流不動產視為優質的投資標的。浩瀚數位廠房位於桃園市華亞科技園區科技三路，緊鄰廣達電子研發園區，基地前後雙面臨路，土地面積為4568坪，廠房1萬3395坪，目前整棟出租出租給富邦momo，作為倉儲物流之用。房仲業表示，為活化資產，浩瀚數位日前...