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上揚工業不動產轉載~~營建業、不動產業的景氣新動能現蹤跡。台灣經濟研究院昨（25）日公布最新營建業營業氣候測驗點10月為86.02點，較9月大幅上揚5.78點，台經院副研究員劉佩真表示，包括營建、不動產業，自10月以來都有新的動能出現，讓正在向下修正的台灣房市有了一小波的回升。台經院最新指標顯示，營建、不動產業出現新動能。劉佩真指出，此波景氣新動能的由來，營建業因逐漸進入年底趕工階段，土木標執行速度開始加快，第4季是營建業傳統旺季，營建業景氣將處於低檔震盪的格局。至於不動產業，劉佩真指出，受惠新屋交屋，年底前房地合一政策實施前的最後適用舊制，引發的購屋潮回升效應。10月房市交易回升，六都新屋移...

上揚工業不動產轉載~~財政部規定，出售持有不超過二年的不動產，已納特種貨物及勞務稅（奢侈稅）可做為申報財交所得的減除項目，但可扣除範圍不包括因未申報或短漏報奢侈稅遭處罰課徵的罰鍰。財政部表示，個人出售房地所繳納的奢侈稅，其性質係屬因移轉該項資產而支付的費用，在計算年度財產交易損益時，准予自房地買賣總價的差額中減除，但是，因違章遭加徵的奢侈稅罰鍰，不得列為減除項目。財政部舉例，甲在2012年1月以總價1000萬元購買A房地，且登記在乙名下。未及一年，甲以1300萬元立約銷售給丙。這項借名交易經國稅局查獲，因甲利用乙名義出售A房地，涉嫌逃漏奢侈稅，依法要核處甲出售A房地的奢侈稅195萬元，另外再就...

上揚工業不動產轉載~~買到海砂屋或輻射屋等瑕疵房產，退屋不成，二年內再轉手出售，財部決定從寬處理，有條件免徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。財政部表示，凡經調解不成轉而出售的瑕疵房產，再出售時價格相當且不高於原始購入價格者，所有權人持有未逾二年出售，視同非炒房行為，可准予免徵奢侈稅。新釋令規定，所有權人購入房地後，才獲知房屋的氯離子或輻射含量逾國家檢測標準值（即俗稱海砂屋或輻射屋），經法院訴訟、和解或調解委員會調解解除契約卻未成立，日後如以相當於其購入成本出售手上握有的瑕疵房地，可以免課徵特種貨物及勞務稅。財政部表示，這是考量所有權人是在不知情的狀況下，購入海砂屋或輻射屋，確認房產有瑕疵後，亦積極...

上揚工業不動產轉載~~高雄銀行預定投入60億元資金，進行前鎮草衙舊部落5.6萬坪、逾2000住戶集體都市更新計畫，全案已獲中央銀行許可，不受銀行土建融占全部放款15%上限限制，預定提報12月17日高銀董事會通過。金融界指出，本案高雄銀行將創下國內單一銀行參與最多住戶及最大面積都更紀錄。新上任的高雄銀行董事長李瑞倉說，新草衙計畫主要著眼當地居民幾乎全數是占用市府土地立戶，在經濟上屬弱勢族群，占用總面積很大，但個別占用戶土地面積很小，很多是畸零地而無法自行改建，數十年來問題未解。高雄銀行主任秘書徐翠梅指出，全區主要指臨海工業區以東、中山四路以西、前鎮運河以南、漁港路以北的區域，總面積有5.6萬餘坪...

上揚工業不動產轉載~~長榮航空積極布局航太事業，新成立的航太子公司長榮航宇精密桃園觀音工業區廠房昨（2）日開幕，長榮航董座張國煒指出，二期廠房興建工程將於明年初啟動。長榮航集團布局航太事業，除負責飛機修護的子公司長榮航太（EGAT）外，另成立長榮航宇精密（EGAP），負責航太製造，桃園觀音廠房昨天開幕，正式進入量產階段。開幕儀式由長榮集團副總裁林榮華、張國煒共同主持，桃園市長鄭文燦、GE公司亞洲區採購總經理NeilWalker、波音商用飛機駐中國大陸副總裁IanChang等近400人到場。分享長榮航宇第一期廠房面積17600平方公尺，今年初完工後，陸續導入各式新穎機器設備，造價2億元、台灣唯一...