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上揚工業不動產轉載~~繼承土地未辦登記，恐將充公。新北板橋區曾有塊靠光復橋價值上億的土地未辦繼承登記。報系資料照／記者吳文良翻攝分享不知道中了統一發票頭獎，讓巨額獎金擦身而過時有所聞，這種情況也出現在土地繼承上；根據統計，全國繼承土地未辦理登記多達33.8萬筆，總面積達9410公頃，相當於1/3個台北市，其中不乏不知道自已繼承了土地、不知道要繼承土地需進一步登記等情況。依規定，繼承土地最遲必須在一年三個月內完成繼承人登記，否則主管機關會先列冊管理15年，如果仍沒人出面，就由國產署標售，標售所得存於專戶，超過10年沒人領就充入國庫；忘記的人，一筆財富就飛了。信義房屋企研室近日統計未繼承土地情況，...

上揚工業不動產轉載~~不畏房市烏雲罩頂，華固建設昨（9）日逆勢以每坪1615萬元高價，買下北市松山區延吉段41.79坪的土地，創下國內每坪土地交易新天價。華塑大樓聯合時報系資料庫分享華固建設此次買下的部分華塑大樓土地與建物，該大樓位於台北市敦化南路和八德路口，華固默默鴨子划水，早已在兩年前插旗整合，此次買下一樓店面的土地和建物及少部分二樓建物，未來將發展都更。華固總經理洪嘉昇表示，若光從土地來看，的確是以總價6.75億元買下41.79坪土地，換算每坪土地單價達1615.22萬元，不過公司不僅購入土地，還有建物在其中，若加計建物價格，換算每坪成交均價約250萬元，屬合理價格。依華固昨日公告內容顯...

上揚工業不動產轉載~~不同於房地產業者的悲觀！網友的2015年房市代表字與2016年的期望字票選出爐，相較於業者票選的第一名「慘」，超過快二千多份的答案中，「等」字雀屏中選成為網友的心聲！好房網總編輯吳光中分析，相較於2014年的「跌」，今年反應了政府的打房措施，民眾的感受度依舊不夠，而「跌」成為2016年的期望字第一名，更是佐證一般民眾買不起房，所以大多期待房價還能跌到合理的價格。好房網此次調查採用開放填寫的方式，包括選出認同房地產業者的代表字之外，也讓網友選出自己心目中的2015年房市代表字與2016年期待用什麼字來代表，短短的一週內就有上千位網友的參與，在超過快二千多份的答案中，「等」字...

上揚工業不動產轉載~~大台北地區方正的素地難尋，價格更是高不可攀，不過投資客透露，近來已有大面積素地釋出的消息，來源竟然是商職校地！透過捐地、更改地目的方式交易，北市最優素地的得主原來是各級大專院校。北市大面積素地難尋、價格高，外傳已有學校打算變更地目加入市場。（翻攝自GoogleMap）北市精華地段一地難求，向來是各大建商「搶破頭」的熱門標的，不過知名投資客帥過頭透露，真正隱藏版素地其實是「校地」，近來已有人向他洽詢，表明要將北市某商職出售、換地目賺錢。帥過頭在其Youtube表示，過去有不少大戶因節稅考量開辦興學，近期打算收手，因此已有人向他接洽，有意將北市某商職遷往桃園，直接販賣大面積的...

上揚工業不動產轉載~~地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅，如果超過30日申報，就必須以受理申報機關收件日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅。舉例說明，王先生於2015年12月31日與他人訂約出售桃園區土地，訂約日(2015年)當期公告土地現值每平方公尺為4萬8000元，2016年1月1日調漲為5萬6000元，此時，只要李先生於訂約之日起算30日內，也就是20165年1月29日(含)以前，向土地所在地地方稅捐稽徵機關提出土地...