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上揚工業不動產轉載~~~所有權人銷售自二親等以內受贈取得之不動產，且贈與前持有該不動之期間逾2年者，免徵奢侈財政部台北國稅局表示，所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，屬特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」，免徵奢侈。國稅局說明，財政部已於2015年2月發布解釋令，核定11種屬奢侈條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」之類型，並自2015年1月9日生效，其中包含納稅義務人接受二親等以內親屬贈與不動產後再出售之態樣。國稅局進一步說明，考量該不動產於贈與前之持有期間已超過2年，因贈與人長期持有，...

上揚工業不動產轉載~~~不畏房市寒冬，興富發（2542）集團今年新推案挑戰600億元，其中基隆、高雄為兩大重點布局區，基隆部分由集團旗下潤隆建設衝鋒，農曆年後將推百億大案；興富發坐鎮高雄美術館區，將推總銷逾200億新案。預售、新成屋一手市場交易陷入僵局，不過建商大咖興富發集團卻不為所動，今年照樣維持以往推案量水準，興富發初估，今年全年加計集團旗下的潤隆建設，共計今年推案量可望衝破600億元大關。興富發指出，今年預計推出的新案遍部北中南地區，包括基隆、新北市汐止、新莊、新竹、台中以及高雄，其中來自興富發的推案量為400億~500億元，潤隆建設則超過100億元。興富發指出，以興富發來說，規劃推出總...

上揚工業不動產轉載~~近年全台使用執照核發戶數公告土地現值、公告地價，在新一年度全面「雙漲」，房地合一實價課稅新制也正式上路，宣告進入持有稅、交易稅「有感」提高的新時代。建商為降低持有成本、也呼應客戶希望適用舊制的期待，紛紛趕在去（2015）年12月辦理產權移轉和完工交屋，使得去年使照核發量有機會上看10萬戶，爆出最近7年來最大量！2016年全台灣公告土地現值平均調幅達12.03％，每3年一調的公告地價，調幅更是驚人、高達30.54％，創下1994年以來最大的升幅；再加上房地合一正式實施實價課稅，奢侈稅同步退場，相對提高持有成本和交易成本，房市早已嚴陣以待。根據內政部最新公布的統計顯示，去年1...

上揚工業不動產轉載~~台南四大市地重劃案概況占地10公頃的九份子市地重劃，將於金猴年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！面對全台房市進入盤整，南市的市地重劃今（105）年也將進入高峰期，由南市府主導共有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四大素地，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。伴隨全國房市普遍看淡後市，南市不少建商早達成共識，放慢案場興建速度，期望以時間換空間；更有建商直言，在趕進度時，一個月完成二至三層樓地板，如今，是二至三個月，精工細活興建預售案。台南市地政局長林燕山證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵...

上揚工業不動產轉載~~在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。住展雜誌統計，近三年來北台灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，近年竟只剩約2200億元，較去年銳減逾半，更比前年重跌約7%，成交額為近十餘年來最低，顯示政府似乎有救市的必要性存在。根據統計，102年底成交金額高達約8954億元，多頭氣勢銳不可擋。但103年初，財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後，因房地合一稅干擾、遲遲不定案而導致買方縮手，當年底成交金額大摔至約4986億，驟滅約44%。從北台灣三都來看，台北市因有囤房稅與房屋標準單價調漲衝擊，堪稱最大受災區，今年新建案成交金額僅約416億，成交量為三都中最少，年減幅更高達約63%左右...