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上揚工業廠房不動產轉載~~大立光上季毛利率驚人，關鍵在於原本拉低毛利的音圈馬達（VCM）自製情況出現變化。除了大客戶蘋果iPhone7將VCM改為由下游模組廠負責組裝，讓大立光免於吃下太多VCM業務外，即便自製VCM，大立光透過子公司太陽科技出貨。昨天大立光將近50分鐘的法說會上，法人追問的兩個關鍵字，除了毛利率之外，另一個就是自製VCM的比重。由於iPhone7的VCM轉由模組廠組裝，大立光上季毛利率跳升至66.4%，季增6.7個百分點，法人才驚覺，「原來大立光若單出鏡片，毛利率這麼驚人！」大立光自製VCM多年，但處於鴨子划水階段，執行長林恩平昨透露，大立光自製VCM目前主要由子公司大陽科技...

上揚工業廠房不動產轉載~~北市內湖、南港二區，開發時間較晚，新的商辦大樓林立，吸引企業紛紛進駐，在北市商業處登記家數及資本額資料中，成長率都居各行政區前三名，2016年更是力撐商用不動產大型交易，統計至七月止，公開資訊觀測站揭露2016年的億元以上商辦交易案共有11件，當中南港佔了3件、內湖6件，總成交額為120億元台幣，港湖二區成為上市櫃等大型公司最愛區域，是2016年商用不動產交易大亮點。房仲業者統計近五年北市公司登記資料，發現信義、內湖及南港是公司登記家數及資本額成長三雄，五年內三個區域家數都成長2成以上，南港區登記資本額更是翻倍成長，但是信義區單總價高，企業進駐多透過租賃，買賣交易案件...

上揚工業廠房不動產轉載~~寶可夢風靡全國，連遊樂園也成抓寶熱點，古坑劍湖山世界就有3個道館、超過30點補給站，而且水上、陸上寶貝通通有，遊客邊遊園邊抓寶，業者搶先推出行動電源出租服務，業績翻5倍，在園內抓到30隻寶貝還送冰淇淋。寶可夢風潮不只在都會區風行，農鄉雲林也處處可見沈迷在抓寶的人，不分男女老少，幾乎成了全民運動。目前正值暑假，但很多學校未雨綢繆，紛紛通知家長注意孩子使用手機的情況，並且擔心抓寶熱潮若沒退，將在開學後影響上課學習，幾所學校已召開緊急應變對策，計畫開學後更加嚴格管制校園抓寶或手機使用。師長憂心抓寶成為影響學生學習的歪風，然而，劍湖山世界從這波抓寶熱潮中聞嗅出無限商機，添購更...

上揚工業廠房不動產轉載~~苗栗縣政府目前正在上網標售高速鐵路苗栗車站特定區住宅區土地，該區坐擁八大優勢，有前瞻性的投資者，歡迎踴躍參與投標。苗栗縣政府表示，高鐵特定區擁有(1)台鐵高鐵共站形成苗栗縣境內之交通轉運中心、(2)運輸導向發展型態(TOD)之生態都市、(3)北勢溪親水廊道，媲美韓國清溪川、(4)提供策略型產業大規模發展腹地、(5)五項聯外道路系統改善計畫、(6)以區段徵收方式整體開發、(7)亞洲唯一獲雙慢城認證的城市、(8)產學人文安養齊備等八大優勢，具有發展為新都市中心的潛力。苗栗縣政府指出，高鐵苗栗車站特定區開發後，計有27.2公頃之抵價地，自2009年標售至今，已標脫46筆、面...

上揚工業廠房不動產轉載~~股息收入挹注、土增稅等一次性稅負因素消除，壽險金控龍頭國泰金獲利吃大補丸，昨公布7月稅後純益大賺141.9億元，創下歷史新高紀錄。7月股息入帳給力加上台股攻上9000關，激勵金控公司7月獲利走揚，金控龍頭國泰金7月獲利創下有史以來單月新高，暴賺141.9億元，不僅比6月大增10倍以上，更相當於上半年六個月累計獲利，在已公布前七月獲利的11家金控中，拿下單月、累計獲利與累計每股稅後純益（EPS）三冠王。國泰人壽副總經理林昭廷表示，國泰金7月獲利大好，主要來自核心子公司國泰人壽股息收入70多億元，8、9月還會有現金股息陸續進帳。國內外股票皆表現良好，債券價格也持續上漲，國...