上揚不動產開發有限公司

近2年的美中貿易戰，加上近期武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨斷鏈危機，部分台商評估將高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7188億元，專家預料，因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。房仲全球資產經理表示，台商回台設廠、擴充生產線以科技業占最大宗，占比7成，再來則是傳產及生技產業，投資地點以桃園及台中最熱門，主要是因為兩地具備雙港優勢；近年台南因為推動產業園區計畫，再加上土地取得成本相較低，也成為台商回流選擇投資熱點。而受中美貿易戰及新...

新冠肺炎疫情衝擊各產業，亞洲地區辦公室市場受挫，惟台灣辦公市場影響不大，租賃公司表示，台北市辦公室新增供給有限，不至於對市場造成太大衝擊，預期上半年企業租戶的擴編或增租計畫放緩，一旦疫情受到控制，辦公室需求仍在，只是搬遷難度增加情況下，原址續約應為首選方式。建設公司發言人分析，商辦及廠辦市場從美中貿易戰開始，政府推出「投資台灣三大方案」，已審核通過9000億元的投資案，預計增加7.2萬多個工作機會，讓辦公室交易與租賃加溫，近期又因疫情在中國大陸延燒，估計將再促成台商加速回流。建設公司發言人表示，未來台灣工商業用地、商辦、廠辦熱度可望持續攀升，預期疫情緩和後，商業不動產未來幾年前景相當看好。#工...

根據台北市實價登錄揭露，位於信義計畫區的指標商辦大樓今年1月有一筆租賃紀錄，新租客以每坪月租金3833元、每月總租金115.7萬元承租，不僅超越信義計畫區商辦的平均租金，也是該棟商辦排除一樓的最高承租紀錄。實價登錄顯示，信義區2019年商辦平均月租單價約在3198元，今年1月商辦大樓8樓單坪月租達3833元，總租金115.7萬元，面積約300坪左右。經查租客應為科技業，承租約半層面積，裝潢中尚未進駐。房屋公司主任分析，受惠各大國際企業駐點台灣，信義區商辦備受矚目，美中貿易戰開打後，產業鏈變動、海外資金回歸，也有助帶動台灣商辦市場，故頂級商辦區域中的指標商辦租金受到挹注。房屋公司主任坦言，過去商...

新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。仲介指出，工業地產的動能來源包含：宅經濟發酵，另一項動能來自於廠商設廠需求。工業地產連續2年成為市場交易重點，根據仲介斯統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27%，其中工業廠房交易達324億元，寫下12年來新高。工業土地價格自2014年起年連上漲，隨著價格走高，上漲幅度轉趨平緩，根據調查，2019年主要工業區土地漲幅達4%，預期雖然在新冠肺炎疫情衝擊下，今...

實價揭露，基隆廟口旁愛三路，一間店面以每坪179萬交易，創路段新高。另外淡水老街商圈中山路上一間18.4坪店面，去年以2600萬元交易，每坪141萬，也寫下淡水店面歷史新高價。房屋仲介表示，受電商、陸客減少影響，包括北市東區、土林夜市等不少熱門觀光商圈，因空租增加，店面行情直直落，但一些本地民眾愛逛的商圈，人潮依舊，店面行情仍持續上揚。根據實價資料，基隆最貴店面位於基隆廟口愛四路夜市上，2014年一間約21坪店面以5750萬元交易，每坪達270萬元。基隆廟口周邊，先前則以忠一路一間31坪店面以每坪成交221萬元最高。去年11月，廟口夜市旁的愛三路，一間五層樓磚造公寓的一樓成交，屋齡已58年，面...