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贈與土地後兩年內過世，土地必須併入遺產總額課徵遺產稅，繼承人之後再出售時，房地合一稅仍應以贈與時而非繼承時的土地公告現值，作為取得成本，有位民眾因為搞錯取得成本時點，繼承後再出售稅金差了1500萬元。有位鄭姓男子的父親，105年11月贈與六筆台中市商用建地給他，並於106年2月完成所有權移轉登記。之後鄭父隨即過世，六筆土地因是死亡前兩年的贈與行為，因而改納入遺產總額課稅。後來鄭男在107年3月將土地出售，且以繼承時的土地公告現值，作為房地合一稅的取得成本，並列報土地交易所得及課稅所得為0元，被中區國稅局依查得資料核定六筆建地交易所得4千3百餘萬元，減除土地漲價總數額0元，按土地持有期間超過一年...

為落實居住正義，並鼓勵多屋者釋出房源到租屋市場，行政院會上周（7/6）通過「囤房稅2.0」政策；儘管政策有配套，多屋族釋出屋源出租，房屋稅率反而調降；但會計師提醒，仍要留意房屋稅恐轉嫁給租屋族的後續效應。KPMG安侯建業會計師洪銘鴻表示，房屋稅並非不能轉嫁給承租方，可預期未來囤房稅2.0一旦實施，包租公、包租婆恐將此租稅成本轉嫁給租客，租屋市場恐將因此面臨挑戰，最後卻由原本就欠缺購屋資本的租屋族，實質承受囤房稅2.0的租稅負擔；提醒相關政策也需一併考慮其後續影響。據行政院會日前通過財政部「房屋稅差別稅率2.0」方案，全台持有4戶以上住宅者，非自用部分的房屋稅稅率由1.5%到3.6%，上調至2%...

近年台商大量回流，工業用地極為短缺，造成一地難求，工業用地價格暴漲，過去5年，工業用地價格平均漲幅遠高於住宅用地，有些地區工業用地5年漲幅超過一倍，若能將農地變更為工業用地，獲利相當驚人。國土計畫即將於民國114年5月1日全面實施，屆時將全面管制農地變更，農地形同被套牢，故想把農地變更為工業用地，應盡快提出申請。目前購買國有土地的條件非常嚴格，除了有很多限制條件外，面積500坪以上國有土地無法出售，農地變更工業用地對於公有土地的購買條件大幅放寬，依據產業創新條例第43條第三項：「公民營事業或興辦產業人為開發產業園區需用公有土地時，應由出售公地機關辦理讓售，其公有土地面積不超過設置總面積十分之一...

先前網紅阿滴因代言「乙種工業區」建案惹怒一票網友，就連房產專家也發聲討論，質疑工業宅是用來當辦公或工廠使用，一旦有居住事實就是違法。現今台灣房價狂漲，不少人為了撿便宜退而求其次，考慮比一般住宅產品低7至8折的工業宅；一名網友在PTT發文，點名高雄林園石化工業區，周圍建物數十年來總價差不多，想問是不是環境所致。原PO在文中描述，工業區的房價都是死豬價，盤點北台灣如新北土城、頂埔、桃園觀音、草漯；南部的話像高雄的林園、大社、大寮；文章曝光後，掀起網友戰成兩派，有人看到就退縮，理由不外乎是「聯結車來來去去，旁邊還都是煙囪汙染超嚴重」、「常聞到奇怪的味道，除非你在那邊工作」、「與世隔絕」、「你要買一個...

政府打炒房列車再度動起來。財政部高層指出，針對健全房地市場，財政部將持續推動房屋稅制合理化，除了已上路的房地合一稅，未來三大措施包括力促各地政府實施囤房稅、強化對多屋者查稅，還有推動房屋稅修法。財政部2022年起推動持五戶以上房屋者的個人房屋租賃所得專案查核，期限至今年底。其中應查總件數7603件，截至3月底已查核4166件，補徵件數2172件、補徵稅額9857萬元。據悉，後續財政部不排除再擴大查核對象。相關官員說明，依內政部統計，全台持有四戶以上房屋的自然人約9.5萬戶，如果配合大數據和人工智慧（AI），例如導入戶政系統和內政部租金補貼專案來交互比對，可望更精準提升查核效率。囤房稅的部分，目...