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上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列入申報。如未能提供出租該土地之必要損耗及費用證明，僅得將該租金減除該土地當年度已繳納之地價稅，列為租賃所得併入個人綜合所得稅申報，民眾應注意依規定辦理以免受罰。該局舉例說明：轄內納稅義務人蔡君於2013年度將其所有土地出租給陳君，約定每月租金90000元並收取押金180000元，蔡君當年度綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆租賃所得，經該局查獲，計算該土地租金收入1082466元(每月租金90000元×12個月＋押金1800...

上揚工業不動產轉載~~~據內政部統計顯示，今年第1季不動產建物四種移轉類型中，買賣、拍賣與贈與持續降溫，年減分別為33%、22%、29%，不過首季繼承移轉達1.17萬件創有統計以來新高，年增6%，業者預期，不過隨著人口老化的問題嚴重，繼承移轉的數量仍會持續增加。內政部統計顯示，全台不動產繼承移轉件數每年增加，2003年突破3萬件，2011年突破4萬件，去年全年接近5萬件，今年3月更創5187件的歷史單月新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要受到人口老化的趨勢影響，雖然房地合一在今年1月上路，不過短期內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一稅上路前持有...

上揚工業不動產轉載~~~配合政府發展「五大創新研發計畫之智慧機械創新產業計畫」之政策，台灣土地銀行今天與台中精機廠簽訂約25億元的授信案合約。土銀表示，此次授信資金用途為支應籌設「台灣精機全球營運及研發總部暨擴建新廠」所需的建築融資及購買機器設備資金。土銀董事長吳當傑表示，現階段正值全球運用虛實整合智慧製造的技術，積極開創工業4.0智慧生產的時代，政府亦計畫將中部精密機械產業列入未來五大策略發展產業之一，為響應政府政策，土銀今天與台中精機廠簽訂授信案。吳當傑指出，台灣精機廠授信為土銀自貸案，規模達25億2150萬元，除凸顯土銀積極配合政策、協助產業發展外，也顯示土銀對台中精機廠充滿信心。根據台...

上揚工業不動產轉載~~~新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步了，才能往前邁進。花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，...

上揚工業不動產轉載~~~受到近兩年住宅買氣清淡，房地合一實價課稅自2016年正式上路後，土地投資獲利除需課徵土地增值稅外，還要繳交房地合一稅等因素影響，第1季土地交易年減率高達19.1％，單季只成交784億元。至於整體第1季全台實價揭露的不動產交易金額，較去年同期大幅縮水近17％。昨日公布第1季實價資訊，全台不動產包括土地、建物，單季總交易金額僅2789億元、年減16.9％，比去年同期減少567億元。房仲也者表示，其中，土地市場萎縮較明顯，房地合一上路後，土地投資獲利除需課徵土地增值稅外，還要再繳交房地合一稅，土地市場衝擊不小，首季土地交易年減率達19.1％僅成交784億元。建物交易方面，受到...