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上揚工業不動產轉載~~~2016年工業區「新聚點」－彰濱工業區崙尾西一區一期公告釋出！中華工程昨天表示，彰濱工業區線西區產業用地已全面售罄，由於廠商需求殷切，已經在5月30日公告推出「彰濱工業區崙尾西一區一期」土地，售價為每平方公尺9400元，換算每坪約3.1萬元。中華工程表示，全案採預登記方式辦理出售，申請通過先繳20％價款，點交土地再繳80％價款，可售地面積有27.4公頃，坵塊筆數共68筆，面積最大約3500坪，最小約500坪。據了解，彰濱工業區交通已大幅改善，自從台61線（美港公路）彰濱連絡道路通車後，更有效提升彰化地區交通路網的完整性，並連結伸港、線西及和美、鹿港等鄉鎮，以及彰濱、全興...

上揚工業不動產轉載~~~2016年度鶯歌、泰山、新店、烏來、三芝、瑞芳及雙溪區地籍圖重測目前刻正積極展辦「協助指界」作業，土地所有權人於接獲重測單位寄發之「協助指界定期通知書」時，請務必依通知書上所載時間及地點，親自到場或附具委託書委託他人到場確認界址位置，以確保自身權益。新北市政府地政局指出，辦理地籍圖重測地籍調查時，土地所有權人因對土地界址位置不甚清楚致無法明確指出界址位置，向重測單位請求辦理協助指界之土地，重測人員已陸續完成現況測量及套圖分析，刻正分批定期通知實地辦理協助指界作業，土地所有權人接獲通知後應按通知書所載時間、地點到場會同辦理，重測單位將會實地說明協助指界之土地界址位置，土地...

上揚工業不動產轉載~~~由臺南市政府開發的臺南新吉工業區，其第二區約7.9公頃產業用地開賣，下周一（6日）下午2點30分，將在永康科技工業區舉行招商說明會。臺南市政府經發局去（104）年底公告新吉工業區第一區42筆土地坵塊、共32公頃產業用地出售以來，至今反應熱烈，目前只剩10筆土地未售完；市府打鐵趁熱，再公告開賣第二區7.9公頃產業用地，面積自284坪至2520坪間，每坪售價在6.1萬到6.4萬元間，即日起至105年9月30日受理申請，下周一（6日）將在永康科技工業區管理局舉辦招商說明會，意者可洽該局工業區科。臺南市府表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號及國...

上揚工業不動產轉載~~~雲林縣斗南鎮小東工業區，因市地重劃無法辦理，開發案因而延宕近40年，上月底內政部都市計畫委員會審議通過，即日起由縣政府地政處重啟市地重劃，未來將釋出工業用地與產業專用區等共約44.8公頃土地。小東工業區規畫面積約59.5公頃，位於中山高速公路斗南交流道東南側，民國67年劃定為工業用地與產專區，82年都市計畫檢討規定，須辦理市地重劃後才能發照建築，但因部分地區廠房建物密集等因素，使得市地重劃無法辦理，迄今延宕38年。縣府城鄉發展處都市計畫科長周太郎表示，斗南鎮大同路與延平路段約12.2公頃屬廠房建物密集區，依當時規定廠區禁建，未來現有廠區業者只要繳納30%回饋金，就可申請...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，農業用地變更為非農地，若細部計畫完成、取得建築執照後，再移轉時須課徵土地增值稅，而課徵土增稅則是從土地取得時前次移轉現值來計算土增稅。財政部2000年針對土地稅法第39條之2進行修法，農業用地課徵土增稅自免稅改為不課徵，其差異在於前者無須申報課稅，後者須申報課稅但稅率為零。官員指出，只要土地為農業用地，且作為農業使用就不課徵土增稅，但若蓋廠房再移轉時，土地已非農地使用則需課徵土增稅。官員說，民眾最易誤解的是「農業用地變更為非農業用地」部分，只要符合農業發展條例第38條之1的兩條件就不課徵土增稅，其一為「細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」。其二...